Расторжение договора без объяснения причин

Увольнение без объяснения причин – что нужно знать работнику и работодателю, чтобы не нарушить нормы закона

Расторжение договора без объяснения причин

Найм Труда > Увольнение > Увольнение без объяснения причин – возможно ли осуществить это в рамках действующего законодательства

Увольнение без объяснения причин для большинства сотрудников является довольно странным и чаще всего неожиданным событием, которое их пугает и вызывает множество недоразумений.

И у них возникает вопрос о том, возможно ли такое увольнение и допускает ли закон расторжение трудового договора без достаточных оснований? Можно ли оспорить увольнение без причины и как сделать это правильно? Об этом и многом другом, касающемся увольнения без разъяснения причин, и пойдет речь в сегодняшней статье.

Основания

Некоторые причины для увольнения.

Многим, наверное, известно, что трудовой договор может быть разорван сторонами по самым разным обстоятельствам. В целом, все их можно поделить на три большие группы – по решению работодателя, по инициативе работника, и по причинам, не зависящим от сторон.

Рассмотрим и охарактеризуем каждую из них более подробно. Например, к увольнению по инициативе начальника можно отнести разрыв трудовых отношений ввиду следующих причин:

  1. Совершение работником виновных действий – кража, оскорбления, драка и так далее;
  2. Постоянные прогулы;
  3. Несвоевременное или некачественное выполнение работы;
  4. Несоответствие квалификации работника занимаемой вакансии и так далее.

Существуют и другие причины увольнения, при которых работодатель в одностороннем порядке имеет право расторгнуть отношения с сотрудником. Полный их список перечислен в ТК РФ.

К причинам, по которым сотрудник может расторгнуть договор следует отнести разве что только личное желание. Однако при этом, личное желание может быть обосновано самыми разными обстоятельствами, о которых работник начальству сообщать не обязан.

Например, сотрудника не устраивает график работы, ему кажется, что зарплата очень низкая или же отсутствует возможность карьерного роста. Кроме того, могут быть и другие причины, например, работнику сделали более выгодное рабочее предложение. Все эти и многие другие причины можно свести к увольнению по собственному желанию.

Отдельно стоит сказать об увольнении по независящим от сторон обстоятельствам, например, ввиду ликвидации штата. Также возможно увольнение по иным причинам, предусмотренным законодательством.

Кроме того, трудовые отношения могут быть расторгнуты и по соглашению сторон. Например, если работодателя по личным причинам не устраивает работник, а сотруднику выгодно увольнение в материальном плане, так как обычно такой разрыв отношений между сторонами сопровождается выплатой работнику дополнительных денежных компенсаций.

В целом, закон насчитывает более 30 причин для увольнения работника. А вот о том, чтобы уволить сотрудника без объяснения поступка, закон говорит не самым точным образом. Именно поэтому данная тема достаточно трудная и непонятная для большого количества и работников, и работодателей.

И именно из-за незнания или непонимания закона его чаще всего нарушают. Хотя и ситуации намеренного нарушения законодательства не редкость в настоящее время. Ввиду этого многие работодатели увольняют работника без причин, а последние не отстаивают свои права.

Важно понимать, что незаконное увольнение или увольнение, проведенное с нарушением норм, влечет за собой не только ответственность руководителя или юридического лица, но и возможность восстановиться на рабочем месте для сотрудника.

Помимо этого, работодатель обязан будет заплатить штраф, размер которого в каждой ситуации устанавливается индивидуально, а также выплатить всю причитающуюся сотруднику плату за время вынужденного простоя. Кроме того, работник может потребовать и выплату моральной компенсации, а также расходов на судебные разбирательства (например, компенсацию за наем адвоката и так далее).

Для работодателей же в свою очередь следует отметить, что увольнение сотрудника без причины может перерасти не только в административную, но и в уголовную ответственность. Поэтому важно увольнять работника правильно и с соблюдением всех норм закона. ,

Всегда ли увольнение без причин в рамках закона?

Без причины уволить нельзя.

Для многих работников увольнение без причины является, по меньшей мере, странным. И это вполне обоснованно. Ведь статья 81 соответствующего кодекса ясно очерчивает весь круг причин, при которых работодатель может уволить сотрудника.

И увольнение без причин в целом не предусмотрено положениями закона.

Однако увольнение без причин все же рассматривается в 278 статье. Оно является, прежде всего, дополнительным основанием, при увольнении определенной категории работников, а именно – руководящего состава.

То есть, если есть достаточные основания для увольнения руководителя предприятия (причины увольнение данной категории работников отличаются от предусмотренных 81 статьей), то провести такое увольнение возможно. Однако для этого нужно определенное стечение обстоятельств.

Источник: https://naimtruda.com/uvolnenie/uvolnenie-bez-obyasneniya-prichin.html

Вправе ли арендодатель расторгнуть договор аренды без указания причины

Расторжение договора без объяснения причин

620 ГК РФ, такие основания должны быть прямо указаны в договоре. Иной подход противоречил бы сущности срочного обязательства, возникшего между сторонами при осуществлении предпринимательской деятельности.

Таким образом, сторонам нужно прописывать в договоре не только порядок расторжения договора, но и сами основания (помимо тех, которые установлены в ст.

619 и 620 ГК РФ), по которым стороны будут вправе расторгнуть договор.

Между тем, как можно понять из предоставленной информации, в рассматриваемом случае в договоре было указано лишь на то, что

«если арендатор желает расторгнуть договор по иным основаниям, он обязан письменно предупредить контрагента за месяц до расторжения»

.

Конкретные основания для расторжения договора прописаны не были.

Следовательно, права в одностороннем порядке требовать расторжения договора по причине экономической нецелесообразности дальнейшего использования помещения и закрытия размещенного в нем филиала у арендатора нет.

Как арендодателю досрочно расторгнуть договор аренды

Для этого достаточно указать в претензии одновременно на необходимость устранения арендатором допущенных нарушений и на расторжение договора в случае невыполнения этого требования.

Это значит, что для арендодателя наступят предусмотренные законом негативные последствия.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендатором

Это значит, что для расторжения договора потребуются весомые основания, такие как несоблюдение арендатором своих обязательств либо нарушение его прав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Существует два достаточных условия для расторжения договора аренды по инициативе арендатора:

  1. решение суда.
  2. обоюдное согласие сторон;

Согласно действующему

Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Наименьшее количество проблем возникает, когда договор аренды расторгается по обоюдному согласию сторон.

В такой ситуации, достаточно составить еще один документ (дополнительное соглашение к договору). Также должен быть составлен передаточный акт, в котором идет речь о том, что арендатор передает эксплуатируемое им по договору аренды имущество арендодателю.

В помощь арендатору — расторжение договора аренды в одностороннем порядке

транспорта.

Что касается арендатора, то им может быть физическое или юридическое лицо, если его права касательно аренды объекта не ограничиваются законом.

Сделка обязана быть составлена в письменном виде, если заключается между:

    Физ. лицами на период более 1 года. Между физическим и юр. лицом, срок не имеет значения. Между юр. лицами, в том числе ООО независимо от срока. Между индивидуальными предпринимателями (ИП).

Срок – это важное положение, хотя для подобного договора оно не считается существенным.

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке

Вопрос: Я арендую складское помещение по договору аренды на срок 11 месяцев с последующим продлением на неопределенный срок.

В договоре указано, что он может быть расторгнут одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Недавно арендодатель прислал мне уведомление, что хочет расторгнуть договор без объяснения причин, причем нарушений договора аренды я не допускал. Скажите, может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Ответ: Гражданское законодательство предусматривает возможность одностороннего расторжения договора только в исключительных случаях, при существенном нарушении договора одной из сторон, и только в судебном порядке.

В договоре может быть предусмотрено, что одностороннее расторжение допускается в других случаях, например, во внесудебном порядке при нарушении условий договора одной из сторон. Закон предусматривает возможность одностороннего расторжения договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если же в договоре указано, что он продляется на тот же срок на тех же условиях, то такой договор будет считаться заключенным на определенный срок – каждый раз на 11 месяцев.

Поэтому такой договор уже нельзя будет расторгнуть в порядке, предусмотренном для договоров на неопределенный срок.

В этом случае будет действовать правило расторжения договоров, заключенных на определенный срок, — в судебном порядке или, как указано в договоре, в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон, т.е.

требуется указание причины расторжения договора, которую Вы можете впоследствии оспорить в суде. Таким образом, Ваш вопрос будет по-разному решаться в зависимости от точной формулировки условия договора об автоматической пролонгации.

Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию.

Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов. Можно просто позвонить юристам с 9 до 21 часа по бесплатным номерам «горячей» линии

Юристу

То есть стороны вправе согласовать основания одностороннего расторжения договора, не установленные законом. Возможность одностороннего отказа от договора по инициативе стороны допускается п.

3 ст. 450 ГК РФ. В этом случае отказ осуществляется во внесудебном порядке.Следовательно, можно заключить, что ГК РФ разделяет расторжение договора по инициативе одной из сторон (в судебном порядке) и односторонний отказ от договора (во внесудебном порядке).

Однако нередко в договоре аренды предусматривается условие, в силу которого одна из сторон (как правило, арендодатель) вправе безосновательно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора или имеет право на одностороннее расторжение договора (в зависимости от формулировки условия).

При рассмотрении данного дела перед судами встали следующие вопросы: правомерно ли такое условие договора и вправе ли регистрационная служба прекращать (аннулировать)

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке

Если же таковая ответственность не предусмотрена, сторона, пострадавшая от прекращения исполнения другой стороной обязательств, имеет право потребовать в судебном порядке возмещения понесенных расходов и прочих издержек.

Рекомендуем прочитать: Непосредственно правовое обоснование расторжения договоров, касающихся аренды имущества и прав на прекращение исполнения обязательств со стороны арендатора, предоставляется в ст.

620 ГК РФ, которая однозначно регламентирует ситуации, в которых он может прекратить исполнять свои обязательства по заключенной сделке. К таковым случаям относится: Создание препятствий или непредоставление доступа к арендованному в соответствии с договором имуществу;

Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке

Арендодателю, решившемуся расторгнуть договор аренды недвижимости, следует сделать предложение съемщику о заключении соглашения.

Если съемщик выразит на, то согласие – подписывается указанное соглашение с оформлением акта приема-передачи помещения. Быстро и при отсутствии конфликта.

При отсутствии же такого согласия и возникновении причин и условий для одностороннего расторжения аренды по воле арендодателя, гражданский закон содержит условие об обязанности утверждения такой инициативы исключительно судебным решением (ч.2 ст. 450 ГК РФ). Более того, арендодателю вменено в обязанность, доказывания вескости оснований для выдвинутого им требования о преждевременном прекращении договора.

Источник: https://advokatssr.ru/vprave-li-arendodatel-rastorgnut-dogovor-arendy-bez-ukazanija-prichiny-12148/

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Расторжение договора без объяснения причин

Под договором, как правило, понимается соглашение двух и более сторон о каких-либо обязательствах взаимного характера. Но иногда исполнение возложенных на себя договорных обязательств не представляется возможным для одной из сторон соглашения. В таких случаях участником сделки может быть инициировано расторжение договора в одностороннем порядке.

Отличия между односторонним расторжением и отказом от договорных обязательств

По своей сути эти два понятия схожи, но правовые последствия у них абсолютно различные.

То есть, и отказ от исполнения взятых в рамках соглашения обязательств, и одностороннее расторжение договора являются признаками того, что одним или несколькими участниками соглашения договорные обязанности исполняться не будут. В соответствии с п.

1 статьи 401 ГК РФ, лица, отказавшиеся от исполнения взятых договорных обязательств, либо исполнившие их несоответствующим образом, несут ответственность. О том, что такое расторжение договора, законодатель поясняет в статье 450 ГК РФ.

Что написано в статье 450 ГК РФ

Согласно содержимому данной статьи, расторжение или изменение условий заключенного договора возможно при наличии согласия всех его участников, либо подавляющего большинства, если такой пункт предусмотрен первоначальным договором. Расторжение или изменение договорных отношений в одностороннем порядке, если подобный пункт не предусмотрен самим договором, осуществляется посредством обращения в суд. Основанием для обращения в судебную инстанцию может быть:

  1. Нарушения условий соглашения одной из сторон;
  2. Иные обстоятельства, являющиеся основанием для обращения в суд согласно Гражданскому Кодексу РФ и другим правовым актам действующего законодательства;

Поясняя первый пункт, необходимо отметить, что основанием будут являться существенные нарушения условий договора, повлекшие собой значительный ущерб для остальных участников сделки.

Неисполнение обязательств

Нарушение условий соглашения или фактическое неисполнение договорных обязательств является одной из наиболее распространенных причин, следствием которой становится расторжение договора по инициативе другой стороны.

В качестве примера можно рассмотреть договор кредитования, заключенный между неким гражданином и финансовой организацией.

Согласно договору, организация выдает гражданину кредит в размере определенной суммы, в свою очередь гражданин берет на себя обязательства по возврату полученной суммы путем уплаты ежемесячных платежей в течение обозначенного периода времени.

В случае, если гражданин перестает производить оплату по графику согласно договору, налицо неисполнение обязательств, что дает право другой стороне(финансовому учреждению)обратиться в суд для защиты своих интересов.

Изменение обстоятельств

Еще одна весомая причина, способная повлечь дальнейшее расторжение имеющейся договоренности. Речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое не могло быть предусмотрено сторонами на момент заключения сделки. Для примера можно рассмотреть договор аренды недвижимости, где арендная плата, согласно соглашению, является фиксированной.

В случае наступления финансового кризиса интересы арендодателя будут ущемлены, так как с учетом инфляции и роста цен получаемая сумма за аренду станет несоизмеримо мала, однако, арендатора подобный договор устраивает и от изменений его условий он отказывается. В такой ситуации единственно возможный выход – обращение в судебную инстанцию.

Когда возможно и как оформить

Образец дополнительного соглашения к расторжению договора

Досудебное расторжение договора в одностороннем порядке предполагает следующий алгоритм действий:

  • Инициатором процесса направляется уведомление другой стороне (сторонам);
  • На получение ответа отводится срок в 30 дней, если самим договором, либо уведомлением, не предусмотрено иное;
  • На основании полученного ответа договор может быть расторгнут (согласие сторон), либо, при получении отрицательного ответа, сторона, инициировавшая расторжение договора, вправе обратиться в суд.

Образец уведомления о расторжении договора

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

Особых требований со стороны законодательства к этому документу не предъявляется, единственным условием является составление уведомления в аналогичной договору форме. Типовой образец должен содержать следующее:

  • В правом верхнем углу располагается «шапка» документа, где указывается, кому и от кого направляется уведомление;
  • В середине страницы указывается название документа – уведомление;
  • Текст документа состоит из двух частей: в первой указываются реквизиты и предмет договора, стороны-участники, причины расторжения с указанием правовых оснований для данного действия, а во второй части текста указываются уточняющие моменты, например, дата прекращения выполнения договорных обязательств или отведенный срок для ответа на уведомление;
  • Перечень сопутствующих документов;
  • Подпись лица, составившего уведомление и текущая дата.

Ответ на уведомление

Если уведомленная сторона дала свое согласие, заключается дополнительное соглашение о расторжении договора. Если надлежащим образом уведомленный участник не согласен на расторжение, в отведенный срок он обязан предоставить мотивированный ответ.

Ответ составляется в свободной форме. Каких-либо ограничений законодательно не установлено. Сам ответ на уведомление должен содержать реквизиты сторон, дату составления и подпись составителя.

В самом тексте документа может содержаться краткий ответ, либо ответ может быть развернутым со ссылками на нормы действующего законодательства, на усмотрение составителя. В случае неполучения ответа в установленный срок, сторона, инициировавшая расторжение договора в одностороннем порядке, вправе обратиться в судебный орган в соответствии с положениями законодательства.

Источник: https://mirblankov.ru/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke/

Расторжение договора без объяснения причин

Расторжение договора без объяснения причин

Принцип свободы, который сформулирован в ст. 421 ГК РФ является одним из основополагающих в частноправовом регулировании.

Предусмотренная законом возможность выбирать форму договора и включать в него любые согласованные условия, подразумевает также возможность отказаться от исполнения обязательств договора по взаимному соглашению сторон . Общие правила, приведенные в ст.

Приложение 5

Муниципальное образовательное учреждение «Средняя общеобра­зовательная школа № 1 г.

Н-ска» в лице директора Кравченко Констан­тина Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в даль­нейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограничен­ной ответственностью «Канцелярия и книги» в лице директора Рома­нова Игоря Петровича, действующего на основании Устава, именуе­мое в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о сле­дующем.

Прекращение трудовых отношений происходит путем его расторжения или истечения срока действия.

Расторжение является следствием действия законодательства одной или обеих сторон трудовых отношений, а прекращение осуществляется в соответствии с законодательством, из-за других событий, чем юридические действия. В зависимости от типа договора, а также причины прекращения договорных отношений — существует несколько способов прекращения трудовых отношений, и каждый из них влечет за собой различные правовые последствия.

Верховный суд РФ признал плату за отказ от договора

Стороны заключили договор аренды.

В одном из условий они согласовали порядок расторжения – если арендатор расторгает договор до истечения срока его действия по любой причине, арендодатель удерживает задаток в полном объеме в качестве штрафа. После расторжения договора арендатор решил оспорить этот пункт, полагая, что односторонний отказ от исполнения договора не может быть основанием для применения к нему меры ответственности в виде штрафа.

Суды трех инстанций удовлетворили его требования.

Договора и отступление от договоров

Потребительский – это заключаемый между потребителем и торговцем или продавцом услуги договор, который влечет за собой права и обязанности как для потребителя, так и торговца или продавца услуги.

В следует указать конкретные права и обязанности сторон . В повседневной жизни вы как потребитель чаще всего являетесь стороной продажи .

Что такое кредитный счет?

Кредитный счёт является бессрочным Максимальный кредитный лимит 4000 евро — Ваш личный максимальный кредитный лимит зависит от Вашей кредитоспособности.

Кредитный лимит можете использовать полностью или частично, в подходящее время для Вас — Вы выбираете!

Для использования кредита надо подать ходатайство через домашнюю страничку или через мобильное приложение.

Как расторгнуть договор ОСАГО и вернуть деньги?

Просто потому, что далёкое от совершенства российское законодательство не учитывает многих спорных подробностей, когда клиент отзывает страховку ОСАГО.

Можно ли расторгнуть договор касательно страховки авто до срока в принципе? Конечно, да. В системе ОСАГО расторжению как таковому ничего не препятствует. Досрочное расторжение ОСАГО доступно любому собственнику авто в любой момент времени.

Рекомендуем прочесть:  Пдд движение во дворах

Экономколлегия ВС, руководствуясь разъяснениями ВАС о свободе договора, решила, что стороны вправе предусмотреть в плату за досрочный и немотивированный отказ от него. Юристы такой подход разделяют, но три нижестоящие инстанции посчитали иначе: компенсация была названа штрафом, а значит, противоречит правовой природе неустойки.

Месяц назад экономическая коллегия Верховного суда РФ подтвердила возможность установить в аренды компенсацию за его досрочное и немотивированное расторжение (См.

«ВС подтвердил законность компенсации за досрочное расторжение» )

Одностороннее расторжение договора аренды

Постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.

2010 № 13057/09 по делу № А40-87811/08-147-655 » Условие договора аренды о праве арендодателя на односторонний отказ (одностороннее расторжение) от договора без указания условий и оснований отказа (расторжения) является действительным » Закрытое акционерное общество «Двуречье» обратилось с заявлением в арбитражный суд. Документ содержал в себе требование признать незаконными действия Управления Федеральной регистрационной службы, которая в процессе сотрудничества с заявителем расторгла договор аренды недвижимого имущества.

дилер Rolls-Royce, Mercedes-Benz, BMW, Ford, Volkswagen и Hyundai.

Выручка (2012 г. рейтинг «Автобизнес ревю») – 39,6 млрд руб. (без НДС). Владелец – «Нью-Йорк моторс», США.

Основным владельцем группы считается Александр Варшавский.

Арбитражный суд Москвы вчера признал незаконным расторжение «Мерседес-Бенц рус» (дистрибутор Mercedes-Benz в России) дилерского с ЗАО «Авилон АГ», сообщило РАПСИ.

Источник: http://vigor24.ru/rastorzhenie-dogovora-bez-objasnenija-prichin-48275/

В одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин

Расторжение договора без объяснения причин

и односторонний отказ от исполнения договора (внесудебный порядок, расторжение договора без суда).

Ваша формулировка не позволяет уверенно отнести ее к одному из указанных способов расторжения договора. Однако вероятнее всего, суд признает рассматриваемый пункт как условие именно о судебном порядке расторжения договора, хотя для однозначного вывода следует проанализировать текст всего договора.

Дело в том, что для расторжения договора в одностороннем порядке через суд также необходимо одностороннее волеизъявление стороны договора, иными словами сторона, желающая расторгнуть договор, должна направить письменное уведомление о расторжении, и, если другая сторона не согласится расторгнуть договор, то первая сторона после этого вправе подать исковое заявление с требованием расторжения договора.

Во-вторых, ст.

Попросите поставить штамп или печать организации. Претензию с отметкой заберите себе.

  • Дождитесь ответа. По закону о защите прав потребителей деньги должны вернуть в течение 10 дней с даты получения вашей претензии. Если деньги не возвращают вообще или заставляют платить фиксированный штраф за отказ от договора, обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителя.

На какие договоры распространяется статья 32?

На многие договоры на выполнение работ или оказание услуг, например:

  • образовательные услуги;
  • услуги агентств недвижимости, в т.ч.

Важно

При просрочке или наличии дефектов в работах вы можете претендовать на возврат 100% внесенной стоимости работ. При отказе от договора по статье 32 закона «О защите прав потребителей» может так получиться, что вам вернут не всю сумму.

По закону исполнитель имеет право удержать с вас свои фактически понесенные расходы, связанные с исполнением вашего договора.

Какие расходы могут удержать при отказе от договора по статье 32 ЗоЗПП?

Любые расходы, которые понесены при исполнении вашего договора. Но есть 3 условия:

  • Расходы должны быть связаны с исполнением вашего договора. Например, агентство недвижимости оплачивает публикацию объявлений о продаже вашей квартиры в газетах, на профильных сайтах и т.д.

В одностороннем порядке расторгнуть договор без объяснения причин закон

Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

Например, К.

и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен.

Внимание

Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает.

К.

Под существенными подразумеваются нарушения, влекущие за собой причинение весомого ущерба другим участникам сделки.

  • Непредусмотренные изменения обстоятельств, которые стороны не в состоянии были предвидеть заранее. Имеется ввиду, что, если бы участники договоренности могли бы предвидеть подобное изменение обстоятельств, сделка изначально бы не заключалась.

Расторжение договора по желанию одной из сторон без обращения в суд имеет место быть в ситуации, когда это предусмотрено условиями самого документа, если подобное прописано в тексте договора.

Односторонний отказ от исполнения договора

С точки зрения законодательных норм, допустим отказ от договора в одностороннем порядке.

Подобный отказ производится посредством уведомления другой стороны сделки об отказе исполнения договоренности полностью или в отдельной части.

Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований для одностороннего расторжения договора ГК РФ, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах гражданского законодательства предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль.

Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

Это правильно.

См. также Порядок регистрации договора аренды недвижимости

А можно ли прописать в договоре аренды возможность расторгнуть договор по любому основанию?

Например, так: «В случае досрочного расторжения договора по основаниям иным, чем указано в статьях 619–620 ГК РФ, стороны обязаны письменно предупредить друг друга за год».

По мнению Коллегии ВС РФ, в таком виде условие не позволит сторонам расторгнуть договор. Поскольку оно устанавливает порядок расторжения, а не основания.

Расторжение по иным основаниям означает, что они должны быть отдельно прямо указаны в договоре.

Обычно при заключении подобного рода сомнительных договоров, заказчику дают сразу очень много бумаг, отвлекают его всеми возможными способами и не дат сконцентрироваться, да и все мы люди, видя огромный объем текста, просто не хотим его читать, а это необходимо делать.

На все вопросы о сути договора обычно отвечают, что договор типовой, в нем все прозрачно и он вас ни к чему не обязывает, а на самом деле в пакет документов запросто могут включить кредитный договор, посредством которого вы можете просто профинансировать покупку каких либо товаров, либо могут подсунуть договор купли продажи и прочие договоры которые вам вообще н нужны.

По действующему законодательству односторонний отказ от договора допускается если:

  • такое условие предусмотрено договором;
  • вторая сторона нарушила условия договора, и это привело к убыткам первой стороны или потере всего, что планировалось получить по сделке;
  • обстоятельства существенно поменялись.

Указанные основания применимы ко всем договорам без исключения. Вместе с тем могут иметься и специфические основания для расторжения отношений, определяемые в индивидуальном порядке.
Но для чего нужно уведомление и можно ли просто отказаться исполнять договор? Закон гласит, что действие договора прекращается при его выполнении, расторжении по обоюдному согласию либо через суд.

Прекращение договора возникает с момента получения уведомления другой стороной при условии, что это действие не содержит противоречий ни условиям самого договора, ни нормам действующего законодательства. Фактически, при допустимости одностороннего отказа от договора его действие прекращается, и он считается расторгнутым, либо измененным.

Основные аспекты, регулирующие односторонний отказ от исполнения контрактных обязательств, изложены в статьях 310 и 450.1 ГК РФ.

Одностороннее расторжение договора

Расторжение договора в одностороннем порядке допускается лишь по решению суда, либо тогда, когда стороны выражают готовность расторгнуть сделку и с учетом отсутствия противоречий взаимных интересов, что подтверждается соглашением о расторжении договора.

Как расторгнуть договор в судебном порядке

Чтобы расторгнуть договор в судебном порядке, нужно предъявить в арбитражный суд иск о признании договора возмездного оказания услуг расторгнутым. С того момента, когда решение суда вступит в законную силу, обязательства сторон будут считаться прекращенными (п.

Источник: http://mysudaktravel.ru/v-odnostoronnem-poryadke-rastorgnut-dogovor-bez-obyasneniya-prichin

Может ли арендатор без объяснения причины в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды

Расторжение договора без объяснения причин

В данной формулировке не указаны правовые основания для одностороннего отказа от договора (например, как в этой форме), поэтому указанное письмо необходимо рассматривать именно как предложение расторгнуть договор по соглашению сторон. Арендатор может отказаться от договора аренды только в случае, если договор содержит такое условие или заключен на неопределенный срок (ст. 450.1 ГК РФ, п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Если таких условий нет, то договор, может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как арендодателю защитить свои интересы, если арендатор пытается досрочно расторгнуть договор аренды недвижимости.

«Как арендодателю защитить свои интересы, если арендатор ссылается на существенное нарушение договора либо наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.*

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендатором без суда

О том, как оно пишется, будет рассказано позже.

  1. Дождаться ответа. Сколько ждать? Либо столько, сколько предусматривается подписанным ранее соглашением, либо не больше 30 дней с момента получения уведомления второй стороной.
  2. Если гражданин согласен, можно составить соглашение о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.
  3. На самом деле нет ничего трудного! Именно так происходит расторжение договора аренды в одностороннем порядке. ГК РФ и законодательство страны указывает на то, что новое соглашение должно быть предъявлено в той же форме, что и основной договор. Больше никаких существенных указаний на этот счет нет. Обращение в суд Но иногда бывает так, что вторая сторона либо не согласна с решением, либо просто игнорирует уведомления.
  4. Подписать новое соглашение. Желательно в присутствии нотариуса.

Важно Важный момент Порядок прекращения

Адвокат Касьян
Добавить комментарий