Наследование подаренного имущества

Наследование дареного имущества

Наследование подаренного имущества

В целях урегулирования конфликтной ситуации в мы проведем переговоры с другими наследниками для выработки наиболее приемлемых вариантов разрешения споров, подготовим и обеспечим заключение между сторонами соглашения о разделе имущества. В случае невозможности урегулировать конфликт в досудебном порядке мы представим адвоката, обеспечивающего ведение наследственного дела в суде.

Внимание

До подачи в суд иска адвокат по наследству предоставит исчерпывающую консультацию о порядке судебного разрешения спора, сроках рассмотрения дела, тактических решений в рамках представительства по Вашему делу.

Мы обеспечим сбор доказательной базы по иску, подготовим и подадим в суд исковое заявление, будем вести дело в суде общей юрисдикции в первой, кассационной и надзорной инстанциях.

В случае необходимо адвокат будет сопровождать исполнительное производство по принятому судебному акту.

Как наследуется недвижимость, которая досталась покойному по договору дарения?

ГК РФ);

  • получить завещанное имущество можно только через полгода после смерти наследодателя;
  • договор не может быть совершен в устной форме.

Пример Гражданин Петров при жизни совершил завещание, в котором отписал все имущество племяннику. Позднее Петров составил дарственную на свою вторую квартиру.

Через полгода после открытия наследства Иванов получил свидетельство о праве на наследство с перечнем имущества, переходящего в его собственность.

Несмотря на то, что в момент совершения завещания Петрову принадлежало две квартиры, на момент открытия наследства в его собственности находилась только одна из них.

Как происходит наследование подаренного имущества?

Он может потребовать свою долю в имуществе как наследник по закону? Ответ Сводный брат не входит в число лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, если только он не был нетрудоспособным иждивенцем умершей.

Он может попробовать оспорить завещание в суде, но для этого необходимо доказать, что оно совершено с нарушениями — например лицом, не являющимся дееспособным.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.
Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос.

Дарение и наследование — передача имущества в дар или по наследству

Для этой цели подойдет один из следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • паспорт моряка;
  • военный паспорт;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание;
  • иной документ, который позволяет безошибочно определить личность обратившегося.

Следующим этапом станет открытие наследственного дела. Оно осуществляется на основании заявления о принятии наследства, которое преемник должен составить и передать уполномоченному нотариусу.

Одновременно с заявлением могут быть поданы и документы. Но, если у наследника с ними возникли трудности или есть необходимость уточнения точного перечня, необходимые бумаги приносятся нотариусу позднее.

И заявление, и пакет документов наследополучатель вправе направить уполномоченному лицу не только лично, но и по почте или через официального представителя.

Наследование подаренной квартиры

Стоимость За услуги нотариуса и совершение юридически значимого действия (выдачу свидетельства о праве на наследство) предусмотрена плата. Расходы на принятие наследства будут составлять:

  • 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, если ее оформляет близкий родственник покойного (родитель, супруг, ребенок, брат, сестра) и 0,6 %, если преемник не входит в число перечисленных лиц;
  • 5 000 рублей за нотариальные услуги правового и технического характера (сумму в этом размере удерживают нотариусы Москвы, тарифы для других регионов нужно уточнять в местных нотариальных палатах).

От первого платежа (госпошлины) освобождаются лица, проживавшие в оформляемой квартире на момент смерти ее владельца, а также несовершеннолетние и недееспособные наследополучатели.

Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

Таким образом, жена станет владельцем 4/6 долей, а детям достанется по 1/6. Еще одно понятие, которое не всегда легко осознать, это наследование по праву представления.

Например, в семье есть брат и сестра. После смерти родителей они являются наследниками первой очереди. Но если брат, например, к этому моменту уже скончался, то это не значит, что наследовать будет только сестра.

Дети брата, наравне с ней, являются наследниками первой очереди по праву представления (так называемая наследственная трансмиссия) и имеют право на получение доли в квартире. Однако если в этой ситуации есть завещание на сестру, то дети брата не имеют обязательной доли как несовершеннолетние, поскольку не являлись иждивенцами бабушки и дедушки.

Наследование подаренного имущества

Обращаться в конторы, занимающиеся выдачей и оформлением подобных справок, должен сам хозяин имущества. Важно помнить, что наследство, сроки его получения и оформления всех необходимых для ведения дела бумаг, строго урегулированы законом.

Вступить в наследство, заявить о себе, как о потенциальном (для начала) наследнике нужно сразу же. Прошли похороны, поминки, «страсти улеглись», тогда нужно сразу приступать к делам «бумажным».

Ведь полгода – это не так много, как некоторым кажется. Важно за этот установленный государством срок все успеть, предоставить оценщику, нотариусу, в суд (если он все-таки состоится) все необходимые документы и свидетельства, которые будут нужны. Копии тоже важно снять сразу, дабы потом не бегать туда-сюда.

Если какого-либо правового документа не хватает – его придется запрашивать, а на это тоже уходить время. Не нужно его терять.
Постановление суда служит обязательным для нотариального исполнения. После прохождения установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.

Документ является юридическим основанием для обращения в государственные регистрирующие органы. После перерегистрации наследник становится новым владельцем собственности. При выдаче свидетельства члены семьи выплачивают государственную пошлину в размере 0,3%, остальные наследники 0,6% от стоимости приобретаемого владения.

Налог при наследовании в настоящее время законом не предусмотрен.

Если срока в шесть месяцев недостаточно для решения спорных моментов, то потребуется обращение в суд с исковым требованием о продлении или возобновлении нотариальной процедуры. Несогласие с произведенным разделом можно выразить в течение трех лет после выдачи свидетельств заинтересованным лицам.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/nasledovanie-darenogo-imushhestva-2/

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Наследование подаренного имущества

Вопросы жизни и смерти в нашем материальном мире – это не только философская категория, но и вполне осязаемая проблема. Особенно это заметно при разрешении наследственных споров. Например, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие.

Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально.

Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате.

Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы.

Предполагается только наступление определенного временного периода.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

  • совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
  • появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
  • при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Жилье в собственность не было оформлено

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Право собственности перешло одаряемому при его жизни

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Стоит иметь в виду, что если в договоре дарения присутствует пункт о возврате квартиры дарителю после смерти одаряемого, то наследоваться она не будет, а просто вернется своему предыдущему хозяину.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

  • иждивенцы наследодателя;
  • нетрудоспособные супруги;
  • дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Наследование подаренной квартиры осуществляется на общих основаниях, так как сделка дарения считается оконченной с момента оформления права собственности одаряемым.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

  • факт смерти этого родственника;
  • наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
  • принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
  • принятие наследства;
  • вступление в наследство в установленном законом порядке;
  • получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
  • оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет.

Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя.

В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/varianty-nasledovaniya-darstvennoy-kvartiry/

Как делится наследство если есть дарственная

Наследование подаренного имущества

Квартиру можно подарить, обязательно составив договор дарения. Это делается с целью эффективной защиты интересов сторон сделки и подтверждения перехода права на квартиру от одного собственника к другому. Однако если одаряемый в момент совершения дарения состоит в официальном браке, будет ли подлежать разделу подаренная квартира в случае развода?

Дарственная на квартиру

Договор дарения на квартиру составляется с целью документального отражения передачи указанного в нем имущества в дар. Он может быть составлен в простой письменной форме, то есть заверение нотариусом совсем не обязательно.

После подписания сторонами договора дарения на квартиру, необходимо обязательно зарегистрировать право собственности.

Чтобы договор дарения не был оспорен, кроме соблюдения прочих условий, необходимо соблюсти форму и содержание договора. Дарственная на квартиру должна включать:

  • указание на дарителя (Ф.И.О. место постоянного проживания, паспортные данные)
  • информация об одаряемом
  • предмет дарения (адрес квартиры, характеристики, площадь, количество комнат). Если в договоре не обозначен предмет дарения, то такая дарственная автоматически признается недействительной. Кроме того, чтобы исключить возможность оспаривания, необходимо четко обозначить, о какой квартире идет речь. Любые неточности в договоре – повод его аннулировать
  • дату передачи дара. Это необходимо, так как дар может передаваться сразу, или договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем
  • особые условия. Таковых в договоре дарения предусмотрено немного. Например, даритель вправе оставить за собой право проживать до наступления своей смерти в подаренной квартире. Однако среди условий не может быть требований об ответной услуге в пользу дарителя, оплате за квартиру и т.д.
  • Подписи сторон.
  • Делится ли квартира, полученная по дарственной?

    Любое имущество, которое было получено в дар, считается личным имуществом его получателя. Именно поэтому, одаряемому не о чем беспокоиться, даже если он находится в момент дарения в браке. Разделу подаренное имущество в общем случае не подлежит.

    Однако при определенных обстоятельствах и возникновении необходимости раздела имущества, например,при разводе, на подаренную жилплощадь может претендовать второй супруг.

    Это становится возможным, если:

  • квартира, подаренная одному из супругов, улучшалась за средства, нажитые совместно. Например, в ней проводился ремонт, перепланировка и т.д. Если вкладывались совместные средства из семейного бюджета, то второй супруг может претендовать на часть квартиры при разводе
  • если подаренная квартира была продана, а на полученные средства и добавленные к ним из семейного бюджета, была куплена новая квартира. В этом случае предметом раздела может стать именно новая жилплощадь.
  • Все разногласия по поводу раздела подаренной квартиры между супругами решаются исключительно через суд.

    При разделе подаренного имущества суд будет исходить из нескольких показателей:

  • наличие доказательств вклада совместно нажитых средств. В качестве доказательств могут быть представлены чеки о покупке стройматериалов, квитанции, иные платежные документы. Однако если выяснится, что претендующий на раздел супруг растрачивал совместные средства, наносил ущерб семье, то суд вправе отклонить его прошение о разделе или уменьшить долю
  • величина вклада второго супруга. Если выяснится, что совместно нажитых средств было вложено немного, причем, только половина из них (или иная доказанная часть) приходится на второго супруга, то суд может отказать в разделе, а обязать одаряемого возместить ему часть расходов.
  • Если претендующий на раздел подаренной квартиры супруг не сможет доказать свое участие в ее улучшении, то раздела произведено не будет. Кроме того, судебная практика показывает, что сделать это достаточно трудно. Чаще всего супруг может претендовать лишь на частичное возмещение расходов, понесенных в процессе ремонта подаренной квартиры

    Делится ли в Украине подаренная квартира при разводе?

    Согласно законодательству Украины, подаренная квартира или любое имущество одному из супругов, при разводе не делится. Однако если второй супруг претендует на подаренную жилплощадь другого супруга, есть несколько вариантов решения проблемы:

  • обратиться в суд. Если второй супруг считает, что внес финансовый вклад в ремонт, улучшение подаренной квартиры, то он может доказать это в суде. Однако необходимо провести заблаговременную подготовку к разделу. Нужно оценить имущество после улучшения и до его проведения. Это позволит оценить разницу, и с помощью доказательств вычислить вклад каждого из супругов
  • договориться самостоятельно. Иногда супруг, в пользу которого был сделан подарок, признает вклад второго в его содержание. При взаимном согласии супругов раздел можно провести и без обращения в суд.
  • Законодательство Украины в гражданских делах имеет значительное сходство с законодательством России. В плане раздела подаренной квартиры проглядываются полные совпадения в нормах закона двух стран.

    Таким образом, подаренная квартира одному из супругов при разводе и разделе имущества не делится. Она признается личной собственностью одаряемого.

    Однако законом предусмотрены случаи, когда второй супруг может претендовать на некоторую часть этого имущества. При несогласии одаряемого на раздел подаренной ему квартиры, решать вопрос можно только через суд.

    Успех дела зависит от количества и правильности предоставления доказательств с каждой стороны.

    Поделитесь статьёй с друзьями:

    Город не указан

    Начнем с развода.

    Источник: https://blankdok.ru/neobhodimye-dokumenty/kak-delitsja-nasledstvo-esli-est-darstvennaja.html

    наследство подаренного имущества

    Наследование подаренного имущества

    К сожалению в жизни случаются такие ситуации, что человек не имеет возможности вернуть долги, например, по кредиту. В таком случае по отношению к должнику возбуждается дело, о взыскании с него суммы долга. После вынесения судебного приговора, решение передается приставам-исполнителям, которые обязаны описать и наложить арест на имущество должника.

    Многие столкнувшиеся с такой ситуацией, интересуются, возможен ли арест подаренного имущества или же описать и конфисковать могут только личное должника.

    Бракоразводный процесс раздел имущества

    Наверное, всем супругам известно, что раздел совместного при разводе. подразумевает раздел имущества, нажитого в браке. Но так ли все однозначно? Редко кто знает, что имущество, формально являющееся собственностью одного супруга, может быть признано судом совместной собственностью, равно как суд может и исключить некоторое имущество из массы, подлежащей де-юре разделу.

    Доли наследников в имуществе по завещанию

    Сегодня гражданин может получить наследство, оставленное умершим родственником, двумя путями — по закону (учитываются родственные связи и количество наследников) и в соответствии с завещанием, если наследодателем был составлен такой документ.

    Завещание — это единоличное волеизъявление дееспособного собственника, направленное на определение того, кто будет владеть его собственностью после его смерти.

    Налог на имущество по завещанию (наследству)

    Многих из тех, кто рассчитывает получить от своих умерших родственников какое-либо имущество, интересует размер налога на наследство по завещанию. Сразу стоит сказать, что внесенные с 1.01.2006 г.

    изменения в НК РФ (п. 18 ст. 217) отменили налоги на недвижимость, передающуюся по завещанию (в случае с подаренной недвижимостью налоги отменены только для одаряемых, являющихся близкими родственниками).

    Наследство подаренного имущества

    Очень часто пожилые родственники хотят передать в пользование своему племяннику или сыну квартиру, дом или другое имущество, то есть, сделать ему ценный подарок.

    Но тут и одариваемый, и даритель начинают ломать голову над вопросом, что лучше: дарственная или наследство? Между двумя этими способами передачи своего другому человеку есть принципиальные отличия, о которых рассказано ниже.

    Подарить хуже завещать: как расставить знаки препинания самому

    Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Об особенностях договоров дарения и завещания читателям «Гомельских ведомостей» рассказала заместитель начальника главного управления юстиции Гомельского облисполкома Маргарита Жорова.

    Понятие выморочного имущества

    Выморочным может быть не все, а только часть наследодателя – например, если завещание касается только части имущества, а наследники по закону отсутствуют: в этом случае выморочной признается часть, не охваченная завещанием.

    Наследником выморочного является Российская Федерация. Исключение составляют жилые помещения, расположенные на территории РФ, свидетельство о праве на наследство на которые выдано после вступления в силу Федерального закона от 29.

    Признание имущества личным имуществом супруга

    Мой брат разошелся с супругой. В браке он приобрел дом, на половину которого сейчас претендует его супруга. Деньги на покупку дома высылала я, его сестра. После вступления решения о разводе в силу брат оформил дарственную на мое имя.

    Могут ли сделку признать недействительной и есть ли у меня шансы отстоять дом, если у меня в качестве доказательства имеются документы о продаже собственного дома, отправке банковским переводом вырученных средств на покупку дома братом.

    Раздел подаренного имущества при разводе

    Хочу немного пролить свет на тему раздела подаренного имущества во время развода. То, что нажито до заключения брака, естественно, остается у владельца.

    С подаренным во время брака имуществом то же самое. Если одному из супругов подарена какая – либо вещь, она не делится при разводе.

    Но есть проблема – нужно доказать, что вещь принадлежит именно Вам, а не бывшему супругу и сам факт дарения.

    Понятно, если это машина, бизнес или недвижимость, то у вас имеются документы, подтверждающие Ваши права на данную вещь.

    Источник: http://pomoshjuristov.ru/nasledstvo-podarennogo-imuschestva-55477/

    Как происходит наследование подаренного имущества?

    Наследование подаренного имущества

    Наследование имущества представляет собой одно из наиболее востребованных правовых направлений. Несмотря на прозрачность и установленный регламент передачи собственности после смерти владельца, на практике возникает много спорных вопросов. Конфликтных ситуаций можно избежать, если знать основные положения законодательства и свои права при вступлении в наследство.

    Основные правила наследования

    Стать наследником можно по завещанию или закону. Завещать свою собственность гражданин имеет право любому лицу, не обязательно родственнику.

    Наследование по закону подразумевает раздел имущества между родственниками, в соответствии с близостью родственных степеней.

    Всего существует восемь степеней, приоритет имеет первая ступень, которую представляют члены семьи: дети, супруг и родители. Дети от всех браков имеют равные права при определении доли владения.

    Завещательное и законное наследование предусматривают права обязательных наследников, таких как несовершеннолетние, недееспособные члены семьи, а также недееспособные иждивенцы наследодателя. Если граждане не упомянуты в завещании, то они получают половину от определенного по закону.

    Наследственные вопросы решаются нотариатом, куда следует обратиться в течение шести месяцев после смерти владельца имущества.

    Заявителю потребуется предъявить свидетельство о смерти, справку с последнего места жительства гражданина, документы на имущество и завещание или свидетельство родства. За время рассмотрения вопроса решаются споры между претендентами через обращение в судебные инстанции. Постановление суда служит обязательным для нотариального исполнения.

    После прохождения установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство. Документ является юридическим основанием для обращения в государственные регистрирующие органы.

    После перерегистрации наследник становится новым владельцем собственности. При выдаче свидетельства члены семьи выплачивают государственную пошлину в размере 0,3%, остальные наследники 0,6% от стоимости приобретаемого владения.

    Налог при наследовании в настоящее время законом не предусмотрен.

    Если срока в шесть месяцев недостаточно для решения спорных моментов, то потребуется обращение в суд с исковым требованием о продлении или возобновлении нотариальной процедуры. Несогласие с произведенным разделом можно выразить в течение трех лет после выдачи свидетельств заинтересованным лицам.

    Наследование подаренной квартиры, кому переходит по наследству дарственная квартира

    Наследование подаренного имущества

    1 780 просмотров

    В течение жизни гражданин становится владельцем различного имущества.

    Основаниями приобретения объектов собственности становятся договоры дарения, мены, купли продажи, свидетельство о правах на наследство.

    В случае смерти собственника, порядок наследования различных объектов напрямую зависит от основания возникновения прав на них у наследодателя. Рассмотрим особенности наследования подаренной квартиры.

    Что дает договор дарения

    Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.

    Особенности дарения

    № п/пОсобенность
    1Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности
    2Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости
    3Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда.
    4После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ).
    5Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ).

    Кому переходит по наследству дарственная квартира

    Состав получателей напрямую зависит от способа наследования:

    1. При наследовании по закону, первыми в очереди стоят члены семьи усопшего гражданина (ст.1142 ГК РФ). Сюда относятся родители, дети, супруга наследодателя. Подаренная квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов. Следовательно, жена не может претендовать на половину жилплощади. Имущество делится поровну между претендентами.
    2. При наличии распоряжения наследодатель может лишить родственников наследства. Выгодополучателем имущества будет лицо, указанное в распоряжении.
    3. При наличии иждивенцев у наследодателя, они также имеют право на долю в имуществе. Претендовать на подаренную квартиру они могут в случае, если проживали в ней. В случае наследования по завещанию, обязательный наследник имеет право на ½ долю, положенную по закону. При получении наследства по закону, иждивенец получает равную долю в имуществе.

    Квартира является неделимым имуществом. Поэтому приоритетное право на нее распространяется на лиц, которые проживали совместно с покойным или являются сособственниками.

    Можно ли подарить квартиру, полученную по наследству

    После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.

    Однако в законе имеются исключения. Например, если наследодатель сделал завещательный отказ (ст.1137 ГК РФ). Одним из условий завещания может быть предоставление жилплощади отказополучателю.

    Распоряжение может содержать оговорку о конкретном периоде или действовать на протяжении всей жизни выгодополучателя. При таких обстоятельствах отчуждение квартиры может стать невозможным.

    Мало кто согласится жить под одной крышей с посторонним человеком. Ведь право пользования сохраняется за отказополучателем даже в случае смены собственника квартиры. Чтобы решить проблему наследнику придется договариваться с таким лицом на взаимовыгодных условиях. Например, что-то предложить ему взамен за отказ от своих прав.

    Порядок наследования подаренной квартиры

    Порядок оформления наследства определяется следующими правовыми актами:

    Процедура

    Алгоритм действий для правопреемника:

    1. Наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору.
    2. При себе нужно иметь документы, подтверждающие причастность к наследодателю и его собственности.
    3. Бумаги подаются по месту жительства усопшего субъекта. Если адрес проживания гражданина неизвестен, то заявление подается по месту расположения принадлежащей ему недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
    4. Нотариус проверяет документы, устанавливает дееспособность заявителя.
    5. Затем наследнику разъясняются его права и обязанности.
    6. В случае принятия имущества претендент подает письменное заявление.
    7. Нотариус выдает заявителю подтверждающий документ.
    8. Повторное обращение в нотариальную контору происходит по истечении полугода. При себе нужно иметь удостоверение личности и оценочный отчет.
    9. Правопреемник должен оплатить госпошлину. Сумма рассчитывается исходя из стоимости имущества. После ее оплаты нотариус выдает претендентам свидетельство на наследство.
    10. Финальная стадия – регистрация права собственности. Наследнику нужно подготовить бумаги и подать их в Росреестр. Одним из документов является квитанция об оплате госпошлины. Через 7–12 днейправообладателю выдадут выписку из ЕГРП. После чего он становится полноправным собственником жилья.

    Заявление

    Чтобы вступить в наследство претенденту нужно подать заявление в нотариальную контору.

    В документе указываются следующие сведения:

    • наименование нотариальной конторы;
    • данные о выгодополучателе (ФИО, местожительства);
    • ссылка на наличие родства с умершим гражданином;
    • упоминание о завещании;
    • данные других наследников;
    • суть просьбы правопреемника;
    • дата подачи заявления;
    • подпись претендента.

    Образец заявления о принятии наследства

    Скачать заявление о принятии наследства

    Документы

    К заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

    1. Паспорт гражданина РФ или другой страны.
    2. Доказательства гибели наследодателя. Подобный факт обычно подтверждается свидетельством о смерти. Если гражданина признали умершим в судебном порядке, то дополнительно потребуется решение суда.
    3. Оригинал завещания (при наличии).
    4. Документы, подтверждающие родство с наследодателем.
    5. Выписка из ЕГРН на квартиру.
    6. Договор дарения квартиры.
    7. Технический план.
    8. Кадастровый план (если квартира расположена не в многоквартирном доме).
    9. Справку с места жительства наследодателя.
    10. Доказательства о проведении оценки имущества (отчет, выписка из Росреестра).
    11. Банковская квитанция об оплате сбора.

    Расходы

    За совершение нотариальных действий наследникам предстоит заплатить госпошлину. Базовые тарифы:

    1. 0,3% от стоимости квартиры оплачивают близкие родственники умершего гражданина (супруг, дети, родители, братья). Предельная сумма налога составляет 100 000 р.
    2. 0,6% от стоимости квартиры оплачивают все остальные претенденты. Максимальный размер пошлины – 1 000 000 р.

    Расчет суммы налога делается на основании экспертной оценки. Ее нужно провести до повторного обращения к нотариусу.

    Заказать услугу можно в профильной организации (частной/государственной). Стоимость услуг оценщика зависит от вида собственности, города, популярности оценочной фирмы.

    Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Они не входят в сумму пошлины.

    Предельные тарифы устанавливаются региональными нотариальными палатами. Нотариус не может запросить больше, установленной суммы. Ознакомиться с тарифами можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

    Цены значительно различаются в зависимости от региона обращения. Например, в Москве за выдачу свидетельства о правах на наследство в отношении недвижимого имущества запросят 6000 р. с каждого наследника за каждый объект в свидетельстве + 1000 р. за каждого последующего правопреемника, указанного в свидетельстве.

    В Новосибирской области стоимость такой услуги составит от 6560 р. до 8 000 р. В Алтайском крае – 3 000 р.

    Последняя статья расходов – регистрация права собственности. Оформление квартиры обходится гражданам в 2 000 р. Если регистрации подлежит только часть квартиры в общей долевой собственности, то сумма госпошлины составляет 200 р.

    Сроки

    Сроки для вступления в наследство по закону:

    1. Для оформления наследства претендентам первой линии дается 6 месяцев.
    2. Если такие лица не выявлены, отказались или были устранены от наследства, то в права наследования вступают претенденты следующей очереди.
    3. Если наследники предыдущей очереди просто не приняли имущество, то очередные правопреемники могут заявить о своих правах в течение 3 месяцев.
    4. Если первоочередные наследники отказались от имущества или были устранены, то правопреемники вступают в права в течение 6 месяцев.

    Что делать, если в процессе оформления документов выгодополучатель умрет? Доля имущества такого наследника отходит его родственникам в порядке трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если гражданин скончался через 3–4 месяца после подачи документов, то его наследникам дается дополнительное время. К оставшемуся сроку прибавляется еще 3 месяца.

    Наследникам по завещанию также дается полгода. Пропуск сроков чреват утратой имущественных прав. Их продление допускается в 2 случаях:

    • согласие наследников;
    • соответствующее решение суда.

    Возможные проблемы

    Рассмотрим несколько жизненных ситуаций:

    1. Одариваемый субъект не успел переоформить право собственности. Если выгодополучатель не предпринимал действия, которые указывают на его нежелание принимать подарок, то оформить право собственности могут его наследники. Право сохраняется, если с момента оформления договора не прошло более 12 месяцев. В противном случае, право собственности сохраняется за дарителем. Основание для включения квартиры в состав наследства – договор дарения, подписанный обеими сторонами (даритель, одариваемый).
    2. Даритель пережил выгодополучателя. Если договор дарения содержит оговорку об отмене соглашения в случае смерти одариваемого лица, то даритель может обратиться в суд с соответствующим иском.
    3. Дар еще не перешел в распоряжение выгодополучателя. Договор дарения может содержать обязательство о передаче имущества к определенной дате. Но если одна из сторон сделки умрет раньше, то обязательно останется невыполненным. Если умер даритель, то обязанность по передаче имущества переходит к его наследникам. В случае гибели одариваемого лица, договор прекращает свое действие по умолчанию.

    Наследование подаренной квартиры происходит в общем порядке. Вам необходимо оформить право собственности. После чего можно распоряжаться собственностью по своему усмотрению. На первый взгляд – все просто.

    Однако нередко наследники не могут представить необходимые бумаги или между ними возникают конфликты. Подобные проблемы решаются обычно в суде. Вы можете получить юридическую консультацию на нашем сайте.

    Подать заявку можно через специальную форму. Юрист перезвонит в указанное время.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/nasledovanie-podarennoj-kvartiry/

    Адвокат Касьян
    Добавить комментарий