Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой

Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой.

Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги.

Почему бы не сэкономить и не сделать регистрацию фирмы на домашний адрес владельца, как это происходит у ИП?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

На сегодняшний день возможность зарегистрировать фирму по месту проживания директора или учредителя – вопрос спорный. С одной стороны, Гражданский кодекс однозначно указывает, что назначение жилплощади – проживание граждан.

Размещать предприятия и организации на ее территории не разрешается – для этого помещение необходимо перевести в статус нежилого (ст.288). С другой – госрегистрация юрлица, согласно тому же ГК РФ (ст.

54), производится по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

С этой точки зрения местом нахождения руководителя фирмы вполне может быть определена его собственная квартира. Это положение не входит в противоречие ни с Жилищным, ни с Трудовым кодексом. Любой гражданин имеет право трудиться на дому, в том числе вести на своей жилплощади предпринимательскую деятельность, если остальные проживающие не против.

Отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. Разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ИФНС имеют собственную позицию по этому вопросу. Отсюда – многочисленные отказы и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей. Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным. Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции.

Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится.

Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес.

На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки. Также налоговики могут отклонить заявление на основании того, что помещение непригодно для вида деятельности, которым планирует заниматься ООО. В таких случаях «отказникам» прямая дорога в суд, доказывать самоуправство сотрудников ИФНС.

Но это не значит, что любой отказ со стороны налоговой неправомерен. В регистрации фирмы на домашний адрес есть свои «подводные камни»:

  1. Инспектор может признать адрес, указанный в документах, непригодным для оформления юрлица. Это касается несуществующих адресов, разрушенных, расселенных, недостроенных домов и т.д. Со стороны заявителя попытка зарегистрировать фирму в таком месте расценивается как подача недостоверной информации.
  2. Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.
  3. В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.
  4. Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.
  5. Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС. Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск. Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

  1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
  2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение. Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО. Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено. То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Формально для ИФНС важно, чтобы по юридическому адресу можно было направлять корреспонденцию для фирмы и при необходимости застать там лицо, причастное к ООО. С этой точки зрения регистрации по прописке учредителя и руководителя имеют одинаковую степень риска. Но, если инспектор считает иначе, ничто не помешает ему отказать. А организации ничто не мешает оспорить это решение в суде.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу. ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях. Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности.

Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте.

Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно.

Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО.

Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Список документов для регистрации фирмы по месту жительства

По закону для регистрации фирмы на домашний адрес дополнительных документов, кроме паспорта со штампом о прописке, не требуется. Достаточно указать адрес в соответствии с КЛАДР в заявлении по  форме р11001. Но это в теории. На практике с таким скромным набором бумаг могут и «развернуть».

Профессиональные регистраторы настоятельно рекомендуют приложить гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме.

Текст произвольный, с содержанием подобного рода: «Я, ФИО, паспортные данные, даю согласие гражданину ФИО зарегистрировать по такому-то адресу ООО «Название». К разрешению желательно прикрепить копию СОС на указанную недвижимость.

Заявителю и собственнику квартиры в одном лице написать такое письмо для самого себя тоже не помешает – исключительно для подстраховки.

Оптимальный выход – проконсультироваться в своей налоговой. Лучше самого инспектора никто не расскажет, какие документы он считает обязательными для положительного решения.

Ооо по домашнему адресу: преимущества и недостатки

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис. Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса. Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета. Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства.

Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках. Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров. Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.

При наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников.

Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество.

Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.

Реально ли таким образом потерять квартиру? Определенный риск есть, но если это единственное жилье, отобрать его за долги фирмы никто не сможет.

Источник: https://dezhur.com/db/start-business/register/ooo/registraciya-firmy-na-domashniy-adres-kak-ne-poluchit-otkaz-v-nalogovoy.html

Плюсы и минусы регистрации ООО на домашний адрес, закон и практика

Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

В процессе регистрации ООО многие предприниматели решают оформить фирму по своему домашнему адресу. Такой подход позволяет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей на первом этапе функционирования бизнеса.

При этом, хотя открытых запретов на осуществление подобной практики в действующем российском законодательстве нет, некоторые противоречия все же имеются.

Исходя из этого, следует более тщательно разобраться в данном вопросе и оценить все положительные и отрицательные стороны такого решения. 

Законодательные нюансы регистрации ООО на домашний адрес

Сведения о том, насколько законна регистрация ООО по домашнему адресу, весьма расплывчаты и противоречивы в современном российском праве.

Во-первых, в Гражданском кодексе имеется информация о том, что ООО может быть зарегистрировано по месту нахождения исполнительного органа – генерального директора или президента.

В этом свете получается, что учредители компании должны заблаговременно приобрести или арендовать помещение для компании.

Безусловно, такие мероприятия приведут к значительным финансовым затратам, что весьма проблемно на этапе становления бизнеса.

Во-вторых, все то же гражданское законодательство определяет, что размещение организаций и предприятий в доме или квартире возможно только тогда, когда эта недвижимость переведена в разряд нежилого фонда.

С другой стороны, сам Жилищный кодекс определяет, что предпринимательская деятельность в квартире или доме возможна в том случае, если она не создает неудобств и дискомфорта для третьих лиц.

Соответственно четкие трактовки данного вопроса в законодательстве отсутствуют.

Что касается судебной практике, то в ней присутствует значительное число прецедентов, когда суд оправдывал законность регистрации ООО по домашнему адресу. В этом случае учитывалось, что выбранная недвижимость являлась местом проживания генерального директора.

Следовательно, даже оформив домашний адрес в качестве места нахождения ООО, его учредители не становятся злостными нарушителями закона. Тем не менее, определенные проблемы такое решение за собой все же влечет.

 Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

В первую очередь следует раскрыть содержание плюсов использования домашнего адреса в качестве основного при регистрации нового ООО. К их числу можно отнести:

  1. Экономия средств. Учитывая, что компания не арендует помещение и не покупает его, то она сможет сэкономить порядка 10 000-15 000 рублей в год;
  2. Исключение лишних формальностей. Поскольку речь идет о собственной недвижимости, то руководству компании не придется ежегодно продлевать договор аренды;
  3. Упрощение приема корреспонденции. Такой шаг позволяет объединить юридический и реальный адрес фирмы, что исключает возможность путаницы;
  4. Защита от несанкционированных проверок. Любые государственные органы могут осуществлять проверки частной жилой собственности только по решению суда.
  5. Гарантия получения разрешения на ведение бизнеса. Наличие у фирмы конкретного местонахождения – это один из ключевых факторов в даче государственными органами разрешения на открытие бизнеса.

На фоне столь большого числа преимуществ имеет смысл упомянуть и отдельные отрицательные аспекты, которые могут стать причиной проблем в функционировании ООО. В частности:

  • Трудности в получении расчетного счета в банке и привлечении займов от имени ООО. Многие финансово-кредитные учреждения весьма подозрительно относятся к фирмам, чей юридический адрес совпадает с домашним, расценивая их как однодневки.
  • Ответственность личным имуществом. В случае банкротства или ликвидации компании имущество лица, проживающего по месту её регистрации, может быть арестовано или конфисковано. Это вполне законно, поскольку вещи находятся фактически в компании и принадлежат ей.
  • Необходимость частой смены юридического адреса. Если в ООО поменяется директор, то и сам юридический адрес фирмы придется перерегистрировать.
  • Недоверие контрагентов. У любых поставщиков и клиентов больше симпатии вызывают фирмы, имеющие отдельный офис.

Таким образом, все приведенные выше положительные и отрицательные аспекты должны оцениваться самими учредителями.

Следовательно, если минусы покажутся им несущественными, то воспользоваться возможностью сэкономить средства, избавиться от несанкционированных проверок государственных структур, а также избежать путаницы в корреспонденции, безусловно, стоит.

Следует отметить, что в последние годы в России не было отмечено сокращения числа ООО, зарегистрированных на домашний адрес.

Источник: http://111999.ru/organizaciya/registraciya-ooo-na-domashnij-adres/

Зарегистрировать ООО на квартиру?

Это реально! Экономим на уплате пошлины, не ходим к нотариусу и в налоговую инспекцию!

Стоимость регистрации фирмы на домашний адрес учредителя – 3000 ₽!

Мы поможем зарегистрировать предприятие по месту прописки всего за 3 дня!

Юридический адрес – квартира

Можно ли зарегистрировать фирму по прописке генерального директора или учредителя? Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес? Может ли выступать квартира в качестве юридического адреса предприятия? Эти вопросы задают 90% желающих зарегистрировать фирму. Некоторые юристы отвечают «Нет», другие – «Да». Так можно ли зарегистрировать фирму на домашний адрес проживания участников или генерального директора?

В Гражданском Кодексе в статье 288 сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать свою квартиру для личного проживания и проживания членов его семьи.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении (квартире) предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Обратимся к статье 17 Жилищного Кодекса РФ. Там говорится, что

  1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

До 15 января 2009 года действовал закон г.

Москвы «Об основах малого предпринимательства в Москве» в статье 5 пункте 6 говорилось следующее: «В Москве не допускается регистрация субъектов малого предпринимательства, указывающих в качестве своего местонахождения или юридического адреса жилые помещения, за исключением индивидуальных предпринимателей, регистрирующихся по месту жительства, и юридических лиц, регистрирующихся по месту жительства учредителей, если они учреждены физическими лицами без участия юридических лиц, иностранных партнеров, а также созданы не на основе аренды и выкупа государственного (муниципального) имущества. Не допускается непосредственное использование жилого помещения для осуществления деятельности в сфере материального производства, за исключением установленных форм надомного труда».

Новый закон г. Москвы от 26 ноября 2008 г. N 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве» ничего не говорит возможности регистрации фирм на квартиру.

Прочитав вышеперечисленные статьи законодательства, можно сделать вывод, что зарегистрировать фирму на квартиру невозможно, но…

Извечный спор с налоговой инспекцией помогают решить арбитры. Так, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 13 октября 2008 г.

№ Ф04-5681/2008 (11707-А70-26) говорится о том, что факт указания в качестве адреса места нахождения юридического лица домашнего адреса гендиректора не содержит нарушения действующего законодательства, ведь фирмы регистрируются по адресу нахождения исполнительного органа общества, которым является генеральный директор.

На практике в г. Москве регистрация фирм на квартиру проходит с переменным успехом. До 2012 года можно было смело зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя (одного из участников общества).

При этом являлся ли учредитель генеральным директором в этом обществе роли в регистрации фирмы на домашний адрес не играло.

Более того, не смотря на наличие судебных решений, зарегистрировать фирму по месту проживания генерального директора, если он не являлся учредителем ООО было невозможно.

В 2015 году консультанты налоговой инспекции по г. Москве сообщали о полной невозможности регистрации компании по месту прописки учредителей или генерального директора.

В 2015-2018 годах можно было получить отказ за регистрацию фирмы по месту прописки даже заявителя и генерального директора в одном лице, не смотря на то что Высший Арбитражный Суд в своем Постановлении №61 от 30 июля 2013 года разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства как участника ООО, так и руководителя.

В 2019 году проблема с регистрацией на домашний адрес сохраняется, а спор по поводу возможности использования квартиры в качестве юридического адреса продолжается. Однако, зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя – это реально!

Если вы испытываете сложности с поиском нежилого помещения для регистрации юридического лица, сотрудники нашей компании могут помочь подобрать юридический адрес для регистрации нового предприятия. Предлагаем воспользоваться уникальным предложением: юридический адрес от собственника с подтверждением и почтовым обслуживанием на 11 месяцев за 24000 рублей!

Источник: https://www.registral.ru/infopage/registraciya-ooo-na-domashnij-adres

Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы + как это сделать?

Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

Регистрация ООО на домашний адрес: жилищное законодательство РФ + нужно ли свидетельство о праве собственности при регистрации юрлица + достоинства и недостатки для учредителей + какой пакет документов понадобится юрлицу.

Процедура создания ООО намного сложнее, чем присвоение статуса «индивидуальный предприниматель». Одно из условий открытия фирмы по законам Российской Федерации – это регистрация в Налоговой службе юридического месторасположения, где будет работать Генеральный Директор, один из учредителей фирмы.

На первых этапах создания бизнеса часто дел не так уж много, да и прибыль при этом минимальная, поэтому арендовать дорогой офис в центре города будет нерентабельно.

Из этого следует вопрос: законна ли регистрация ООО на домашний адрес, а если да, то как это сделать?

Что говорится в законодательстве?

Если вы обратитесь к законодательной базе России, обнаружите, что там не сказано четко, что зарегистрировать компанию по месту, где проживает учредитель, допустимо или, наоборот, неправомерно. С другой стороны, в ст. 17 п. 2 Жилищного кодекса сказано, что осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом доме разрешено, если она не препятствует нормальному проживанию других людей.

Подробнее статью можно изучить по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d9eeb3e460eeed8f5d8a7c3da
0cbe6206116bd8f/

Полагаясь на ст. 17 ЖК, ООО по месту постоянного проживания Генерального Директора можно зарегистрировать, но только в случае, если есть разрешение от собственника жилья. Если сам Директор является владельцем квартиры, то никаких вопросов возникнуть у налогового инспектора не должно.

Отметим, что если у учредителя есть постоянная прописка в другом городе, не по месту открытия фирмы, то в оформлении документов откажут.

С другой стороны, существует ст. 288 Гражданского кодекса РФ, которая гласит: «Жилое помещение предназначено только для проживания физических лиц. Если собственник хочет создать там офис для ведения коммерческой деятельности, то необходимо недвижимость переквалифицировать в статус нежилого здания».

Изучить данный документ самостоятельно вы можете по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/db5bf587a8a8b32165868ef8
0dd84b20989c9831/

Не стоит опускать из вида ст. 54 п. 2 ГК РФ. В ней акцент ставится на то, что оформление юридического адреса компании должно происходить по месту нахождения его органа исполнительной власти. То есть, провести процедуру оформления предприятия по месту жительства можно только в том регионе, где проходила вся процедура создания фирмы.

Все детали законодательного акта тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c56f50e1f1be36a33e720db1ed
527faec841bb3f/

Давайте подытожим, когда регистрация ООО по домашнему адресу все же невозможна:

  1. Собственник жилья не дал письменного согласия или же другие прописанные в доме граждане против данной процедуры.
  2. ООО хотят основать в госучреждении, например, в общежитии муниципального завода.
  3. Запрещено оформлять фирму на территории воинской части.
  4. Учредитель компании не имеет прописки в данном доме.
  5. Генеральный Директор имеет постоянную прописку в другом городе, не по месту открытия общества с ограниченной ответственностью.

Имеет ли значение право собственности?

При открытии фирмы многие начинающие предприниматели путаются, что важнее – иметь прописку в квартире, за которой совет директоров хочет закрепить компанию, или же важно наличие свидетельства о праве собственности на недвижимость?

Если речь идет именно об оформлении компании в жилом доме, то главное – это наличие прописки. Федеральная налоговая служба откажет в регистрации компании на адрес, по которому не проживает учредитель.

Даже если генеральный директор имеет собственную недвижимость, но в ней он не проживает и не имеет соответствующей отметки в паспорте, то за данным домом ООО не прикрепят. Роли не сыграет даже тот факт, что он единственный владелец имущества.

Главное, чтобы кто-то из учредителей имел прописку в том районе, где находится его уполномоченный орган. Только в этом случае регистрация ООО на домашний адрес допустима. Свидетельство о собственности не сыграет на деле никакой роли.

Регистрация ООО на домашний адрес – а стоит ли?

Очевидно, что у этой идеи есть не только свои преимущества, но и недостатки. Учредителям фирмы важно знать о них и оценить до того, как приступить к бюрократической волоките.

ПлюсыМинусы
1. Не нужно тратить деньги на аренду офиса. 2. За этим домом будет закреплена только ваша организация. 3. Письма от органов власти не потеряются, ведь место жительства и работы совпадает.4. В домашний офис никто не посмеет ворваться без постановления суда, так как это частная собственность.1. В регистрации компании на дому могут отказать в налоговой службе по ряду законных причин. 2. Банк может отказаться открывать расчетный счет, увидев, что организация находится в жилом помещении. 3. Если поменяется генеральный директор или он выпишется из квартиры, то придется заново регистрировать адрес. 4. Некоторые виды деятельности требуют лицензии, которую могут не дать надомному офису. 5. Ваше местонахождение будет размещено на сайте ФНС, то есть будет в открытом доступе. 6. Клиенты или партнеры могут посчитать организацию с регистрацией на дому ненадежной.

Регистрация фирмы на домашний адрес.

Какие документы нужны для данной процедуры? Преимущества
и недостаки подобной регистрации.

Какие нужно подготовить документы?

Для регистрации ооо на домашний адрес, вам понадобится такой пакет документов:

  1. Паспорт человека, который ответственный за регистрацию ООО. Обязательное условие – это наличие прописки по домашнему адресу, за которым будут закреплять фирму.
  2. Если недвижимость не находится в собственности гендиректора, то нужно предоставить договор аренды и временную прописку.
  3. К дополнительным документам мы относим:
    • письменное разрешение от собственника жилья (гарантийное письмо);
    • разрешение на присвоение домашней недвижимости юридического адреса от других жителей помещения;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Желательно перед подачей заявления проконсультироваться у своего налогового инспектора. Так как вопрос спорный, могут в ходе процедуры возникнуть дополнительные требования от ФНС, придется доносить ряд других справок.

Например, в Налоговой службе вас могут заставить написать заявление о том, что владелец жилого помещения не против регистрации ООО по его домашнему адресу, даже если он сам инициирует данное действие. Прошение кажется глупым, но формальное наличие такого заявления – обязательное условие.

Образец заявления (гарантийного письма) от собственника недвижимости выглядит следующим образом:

Регистрация ООО на домашний адрес для многих начинающих бизнесменов – единственный оптимальный вариант: не нужно платить за аренду, выкупать помещение, искать оборудование.

Однако не стоит забывать также и о том, что в случае банкротства ваша домашняя фирма будет под угрозой. Помещение могут отобрать за долги вместе с вещами, если это не единственное жилье Генерального Директора общества. Поэтому решите со своими коллегами, нет ли риска в данном решении.

И при первой возможности, когда бизнес будет расширяться, рекомендуем вам провести перерегистрацию организации на новый адрес – купленного или арендованного офисного помещения.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/ooo/registracija-ooo-na-domashnij-adres.html

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса.

Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может.

Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.

Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.

Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.

Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВЗА
ст. 288 и 671 ГК РФст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу.

Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.

Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2019 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2019 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: https://otkryt-ooo.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/

Регистрация ООО на домашний адрес

Можно ли ооо зарегистрировать на домашний адрес 2014

  Можно ли провести регистрацию фирмы на домашний адрес? Этот вопрос актуален для тех, кто решил начать собственный бизнес. Затраты на приобретение юридического адреса не всегда целесообразны, если начальный капитал не столь велик. Но когда в наличии свое жилье, возникает мысль снизить расходы хотя бы за счет юридического адреса.

   Ситуация с регистрацией фирмы на личный адрес неоднозначна. Юридически не существует нормативов, препятствующих совершать данную процедуру, но и регламента, не допускающего ее, тоже нет.

Вот почему на практике получается, что все решает личная воля отдельного человека. Иногда при первом обращении с запросом о регистрации ООО на домашний адрес его отклоняют налоговые службы.

Вторично, при подаче той же документации, соискатель получает “добро”. Давайте вместе проанализируем все нюансы этого вопроса.

Правовая база

   Согласно Гражданскому кодексу РФ, назначение жилого помещения – именно проживание физических лиц. Расположение на данной территории любых учреждений, фирм, компаний разрешено только когда изменена категория: жилое помещение переводится в разряд нежилого (ст. 288 ГК РФ).

Естественно, регистрируя юрлицо на личный адрес, человек вовсе не предполагает переводить помещение из одной категории в другую – тогда встает вопрос: где жить? Вот почему, основываясь на данной статье ГК РФ, логично предположить, что законодательство исключает вариант регистрации юрлица на личный адрес.

Однако наши соотечественники все равно делают это. Чем они руководствуются?

   В Гражданском Кодексе есть статья 54, предписывающая проводить государственную регистрацию фирмы по месту расположения его постоянно действующего исполнительного органа, и если его нет – то другого органа или лица, уполномоченных представлять юридическое лицо без доверенности. То есть, компанию допустимо регистрировать на адрес ЕИО (главы организации).

   Но есть и другая сторона: ст.17 Жилищного кодекса предписывает, что применение жилого помещения с целью предпринимательства (кроме промышленного производства) лицу, проживающему там легально, разрешено, при наличии согласия иных жильцов. Это при том, что по Трудовому Кодексу допустимо заниматься деятельностью, относимой к категории “работа на дому” (ст.ст. 310, 311).

   Все эти нюансы и ведут к возникновению противоречий. Нередко именно от представителя налоговой службы, который проверяет пакет документов, зависит исход дела: разрешат ли регистрировать юрлицо по домашнему адресу.

Надо отметить, что учащаются ситуации, когда люди пытаются проводить эту процедуру, вот почему постепенно устанавливаются негласные стандарты, которых придерживаются регистрирующие органы.

Да, всегда сохраняется риск отказа, но ведь перспектива регистрации тоже велика!

   Помимо всего прочего существует Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В нем допускается регистрация юрлица на личный адрес.

Согласно пункту 4, “регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах,  в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми”.

  То есть, согласно этому Постановлению, регистрировать юрлица на личный адрес вполне легально.

   Наши услуги по регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора “под ключ” будут стоить – 11 900 рублей  (в указанную сумму включены: гос. пошлина, изготовление печати и расходы на нотариуса при регистрации с 1 участником).

…регистрируют юрлицо на адрес директора, выступающего в роли учредителя?

   Этот подход оптимален. Особенно если у директора есть соответствующая прописка – по этому адресу. Ему не обязательно быть владельцем квартиры, хватит просто прописки.

Тогда налоговые службы однозначно примут документацию и зарегистрирует фирму.

Да, есть риск и отклонения запроса, но просто потому, что некорректно заполнен бланк Р11001, либо представлен неполный перечень документов (нет устава или решения).

…директор не учредитель?

   Тогда особых придирок также не предвидится. Достаточно вспомнить ст. 54 ГК РФ. Но нельзя быть уверенным в том или ином исходе дела на все сто процентов – риски существуют, но незначительные. При наличии прописки директора в квартире, фирму зарегистрируют.

…в роли юридического адреса применяют адрес учредителя, а не директора?

   На практике мы оцениваем, что шансы зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя больше, чем получить отказ.

Документация

   Если ваше решение регистрировать юрлицо на личный адрес еще в силе, вы наверняка думаете над тем, какие бумаги предъявить в налоговую, кроме необходимого минимума для регистрации. Возможно, мы разочаруем вас, но и здесь все не так просто.

Как показывает опыт, если у директора есть прописка по адресу регистрации фирмы, никаких дополнительных бумаг не нужно. Однако такие случаи бывают далеко не всегда. Возможно, попросят свидетельство о праве собственности либо разрешение владельца на регистрацию юрлица.

Нередко выходом из ситуации является гарантийное письмо. Даже когда директор – законный владелец квартиры, где он прописан. Это кажется нелепым: когда человек официально разрешает сам себе зарегистрировать собственную фирму у себя квартире.

Закон не предписывает предъявлять такого рода бумагу, однако подобные письма способствуют благоприятному завершению дела.

   Может быть, стоит у каждого прописанного по этому адресу взять письменные согласия. Стоит заранее уточнить в налоговой по месту регистрации, что именно из документов подготовить. Но самое важное, чтобы адрес, приведенный в заявлении, соответствовал КЛАДР.

Плюсы регистрации на личный адрес

   А они есть! Прежде всего, это позволит избежать несоответствия юридического адреса реальному – с чем часто сопряжено множество проблем. Параллельно можно снизить затраты на приобретение юрадреса и аренду офиса. Регистрация фирмы на личный адрес – это и определенная степень свободы: без судебного предписания к вам не пробьются никакие властные структуры.

   К тому же, станет проще доставлять почту, но непременно стоит поставить в известность местное почтовое отделение в том, что фирма действительно зарегистрирована по личному адресу. Лучше обсудить доставку стандартных писем и извещений о ценных и заказных письмах в почтовый ящик.

Естественно, домашний адрес вряд ли будет массовым.

Минусы регистрации на домашний адрес

   И их тоже важно учитывать. Возрастает опасность отказа налоговой в регистрации или в банке в момент открытии счета.

В глазах представителей банка, организация, зарегистрированная на личный адрес, вызывает меньше доверия. Между прочим, и ваши контрагенты могут думать подобным образом.

Ваш домашний адрес будет в открытом доступе (в выписке из ЕГРЮЛ, которую может получить любой желающий).

   Резюмируя сказанное, отметим, что у регистрации юрлица на домашний адрес есть свои достоинства и недостатки. И объективные сложности.

Но их не избежать и тогда, когда регистрируют фирму на приобретенный юридический адрес. Вот почему важно заблаговременно взвесить все “за” и “против” и выбрать наиболее оптимальное в вашей ситуации.

Если регистрация на личный адрес доставит вам проблемы, всегда можно его сменить.

Источник: http://reg-bp.ru/registratsiya-ooo-na-domashniy-adres

Адвокат Касьян
Добавить комментарий