Коммерсант продажа имущества должников

Коммерсант продажа имущества должников

Коммерсант продажа имущества должников

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.

26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника — гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Согласно п. 9 ст 110 ЗоБ, Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 28 ЗоБ, Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.

Т.О. есть обязанность публиковать сведения в Коммерсанте. Но решение об утверждении предложения о реализации имущества принимает собрание кредиторов, а затем утверждается судом, соответственно, если собранием будет утверждено положение, в котором будет указана публикация на ЕФРСБ+ местная газета и будет судебный акт об утверждении этого положения, то можно избежать публикации в Коммерсанте.

Торги по реализации имущества ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» не состоялись

Аукцион по реализации дебиторской задолженности ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Следующим шагом по реализации имущества предприятия, находящегося в процедуре банкротства, будут торги в формате публичного предложения, сообщается на ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

На торги в форме открытого аукциона, объявленные в начале декабря 2017 года, была выставлена дебиторская задолженность ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» к ООО «Внешпромбанк», представляющее собой право требования 18,3 млн руб.

, вырученных от реализации имущества мясокомбината и находящегося в залоге у третьих лиц. Средства находятся на специальном счете должника в ООО «Внешпромбанк», в отношении которого также ведется конкурсное производство.

Торги должны были пройти по стандартной процедуре с задатком в 3% от начальной цены лота и шагом в 5%.

По данным картотеки Арбитражного суда, процедура наблюдения в отношении ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» была введена в июле 2012 года по заявлению частного лица, требующего от предприятия 430,8 тыс. руб. В сентябре 2013 года был открыто конкурсное производство.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ОАО «Мясокомбинат Краснодарский» был зарегистрирован в 1993 году. Уставной капитал общества на 2016 год составлял 12,6 млн руб. Основной вид деятельности предприятия — переработка и консервирование мяса. Убыток предприятия на конец 2012 года составил 60,1 млн руб. (в 2010-м чистая прибыль — 778 тыс. руб., в 2011-м убыток — 62,7 млн руб.).

Для подачи сообщения о проведении торгов имущества должника и о результатах проведения торгов имущества должника в газету «КоммерсантЪ», Вам необходимо отправить на наш адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript следующие отсканированные документы:

(ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ)

    Бланк-заявка на публикацию сообщения, заверенная печатью организации-должника и подписанная Заявителем.

    Бланк-заявка должна быть заполнена и содержать полный текст предназначенного для публикации в газете «КоммерсантЪ» сообщения. В издании печатается только текст, который содержится в Бланк-заявке, в разделе «текст на публикацию».

    БЛАНК-ЗАЯВКА ФОРМИРУЕТСЯ ПРИ ЗАПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ «ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКА-БАНКРОТСТВО» АВТОМАТИЧЕСКИ.

Определение/решение/постановление суда , в котором также отражены полномочия арбитражного управляющего (АУ) в отношении организации-должника.

Документ, подтверждающий оплату публикации сообщения в газете «КоммерсантЪ» (платежное поручение, квитанция из Сбербанка, и пр.).

  • Сопроводительное письмо, заверенное печатью организации-должника и подписанное Заявителем. В Сопроводительном письме, предназначенном для публикации сообщений о банкротстве в газету «КоммерсантЪ», содержится список предоставляемых документов на публикацию, а также сведения, на основании которых составляются и предоставляются (при необходимости) бухгалтерские документы. СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО ФОРМИРУЕТСЯ ПРИ ЗАПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ «ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКА-БАНКРОТСТВО» АВТОМАТИЧЕСКИ.
  • Доверенность — необходима в случае, если документы, необходимые для подачи сообщения о введении процедуры наблюдения подписываются Доверенным лицом. Доверенность должна быть подписана Арбитражным управляющим и заверена печатью организации-должника.
  • Источник: https://sol-group.ru/kommersant-prodazha-imushhestva-dolzhni/

    Как найти лоты на торгах по банкротству: примеры, ссылки, площадки

    Коммерсант продажа имущества должников

    Покупка долгов может стать очень выгодным бизнесом. Да и стать участником торговли долговыми обязательствами не так уж сложно. Гораздо сложнее не остаться «с носом», ведь в этой сфере очень много подводных камней, о которые можно споткнуться и потерять все свои деньги. Хорошо заработать можно лишь тогда, если хорошо знаешь, как искать лоты на торгах по банкротству.

    Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

    Выставляя тот или иной лот на торги, кредиторы хотят быстро получить свои деньги. Именно этим и объясняется низкая цена лота по банкротству.

    Участник торгов, купив квартиру, скажем, за 50% от ее стоимости, может быстро перепродать ее уже за 75-90% и получить выгоду в размере 10-25%. Главное – их найти.

    А это – достаточно непростой и долгий процесс, если не знаешь, где искать. Есть несколько общеизвестных ресурсов для поиска лотов.

    1. Средства массовой информации. Это газеты, местные и федеральные, к примеру, такие как «Коммерсантъ». На ее страницах постоянно размещается информация о торгах по банкротству.

    Но поиск и анализ объявлений может займет достаточно долгое время, особенно у неопытного новичка. Тем более, что поиск затруднителен, фильтров практически нет. Кроме того, объявление о продаже долгов физ лиц Закон запрещает их печатать в газетах, поэтому здесь Вы их не найдете. Гораздо популярнее у инвесторов другой источник информации.

    2. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ)

    Здесь размещена вся информация по банкротствам, есть комментарии и пояснения. Но ресурс, как и многие другие государственные порталы, достаточно громоздкий и не очень удобен в использовании. Не очень удобный поиск – по ключевому слову. Из-за этой опции можно упустить многие выгодные лоты, так как один и тот же объект можно назвать по-разному. 

    Например, офисное помещение зачастую называют «нежилым», поэтому, если Вы введете это определение, то вряд ли увидите офисы, которые их владельцы обозначили иначе. Скажем, как «нежилое помещение» или «коммерческая недвижимость». Но если попрактиковаться, разобраться в навигации, то можно с большой выгодой использовать для заработка.

    Наиболее оптимальный вариант – поиск на электронных сервисах. Это, своего рода, программа для поиска лотов на аукционах по банкротству. Здесь удобнее выбрать самый привлекательный лот для инвестирования.

    Площадки для поиска

    Поиск лотов на торговых площадках по банкротству начинаем с выбора специализированных сайтов, где продаются долговые обязательства. Например:

    • На портале долг.рф открыт полноценный магазин долгов;
    • idolg.ru;
    • debbet.ru;
    • business-financy.ru;
    • equifax.ru;
    • enbd.pro;
    • mabb.ru.

    Площадки отличаются удобной навигацией. Вот примеры объявлений о продаже долгов на бирже долгов idolg.ru:

    · «Теллефон 89994670912 Алексей. Исполнительный лист от 5 марта 2018 года арбитражный суд Свердловской области. дело № А 60-61530/2015»;

    · «Белоус Елена elenabelous@yandex.ru. Первая: Дебиторская задолженность ООО «Авто-Партнер» (ОГРН 1147847107363, 198255, Санкт-Петербург, пр. Дальневосточный, 9, к.1, лит.А) номиналом 5076128,87 руб. (Решение АС СПб и ЛО дело №А56-65313/2017 от 26.12.2017).

    Вторая: Права требования к ООО «Сирена» (ИНН 7728349390) в сумме 26 640 438,48 руб. 117279, город Москва, Миклухо-Маклая улица, дом 34, помещение IV ком 45

    Дело № А40-49149/17-172-459 от 22 августа 2017 года».

    Здесь можно найти лоты по торгам, банкротство и информацию о нем, сведения о задолженности. Сейчас функционирует свыше шестидесяти электронных площадок.

    Но сайты по торгам по банкротству имеют свои особенности. И просто так взять – и купить лот на аукционе по банкротству станет, скорее, потерей денег, чем выгодным приобретением.

    Попытка разбогатеть на специализированной бирже долгов вряд ли будет удачна для новичка: здесь работают профи, которые покупают определенный долг с конкретной целью, и это не всегда может быть его перепродажа.

    Участие в торгах по банкротству, возможно, обусловлено тем, что покупатель заинтересован в поглощении компании-должника, и тогда долговые обязательства будут очень важны для него в процессе банкротства фирмы. Цены на биржах – достаточно высоки.

    А вот объем площадки не играет большой роли. Если площадка большая, это отнюдь не значит, что на ней размещены все лоты. Как правило, они находятся на разных площадках, и, чтобы сделать удачное приобретение, надо рассмотреть их все, что практически невозможно.

    Чтобы найти самый выгодный долг, лучше воспользоваться услугами сайтов-агрегаторов, которые аккумулируют в себе информацию о наиболее выгодных лотах. 

    Электронные аукционы по банкротству проводятся на таких порталах, как

    Это, пожалуй, лучшие площадки по торгам по банкротству. Большинство из них – простые и удобные ресурсы, с доступным и понятным интерфейсом. Есть все, что нужно для поиска и покупки долгов.

    Пожалуй, в этом плане можно выделить выделяется «ТБанкрот». Однако многие сайты-агрегаторы бесплатно демонстрируют лишь список задолженностей. За то, чтобы узнать подробности о том или ином лоте, придется заплатить.

    Таковыми являются Пробанкрот, Банкротный шпион и другие.

    Мониторинг лотов с торгов по банкротству

    Рассмотрим несколько примеров лотов, которые попали в наш мониторинг.

    2х-комнатная квартира площадью 58,8 кв.м.адрес: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Академика Королева, д. 2, кв. 214Рыночная цена аналогичной квартиры в данном районе Уфы от 1 800 000 руб. и до 5700 000 руб.На торгах по банкротству, на этапе публичного предложения, стоимость данной квартиры снижалась до 346 257 руб. и именно по этой цене в итоге и была куплена!Скидка для покупателя составила 80% от рыночной цены.
    Легковой автомобиль Mercedes Benz GL 500 4M MATIC, 2008 г.в.Рыночная цена такого автомобиля составляет от 895 000 руб. до 1 950 000 руб.На торгах по банкротству, на этапе публичного предложения цена снижалась с 544 974 руб. до 326 984,40 руб.Автомобиль был куплен за 461146 руб., а это на 50% дешевле минимальной рыночной цены.
    Автомобиль CADILLAC GMX 322 CTS,рег. знак С 500 УМ 42.Стоимость: 328 430 руб.

    Если Вы хотите участвовать в торгах по банкротству, то первым шагом будет поиск выгодных лотов!

    блок о торгах по банкротству

    Вебинар: стоит ли инвестировать в долги в 2019 году?

    Источник: https://Rykov.group/stati/torgi-po-bankrotstvu/kak-nayti-loty-na-torgakh-po-bankrotstvu/

    В газете «Коммерсант» торги по банкротству публикуются постоянно, начиная от сообщения о несостоятельности и заканчивая информацией о назначенных аукционах. Существует и отдельная площадка для проведения тендеров от этого периодического издания – ЭТП Картотека. И у обоих изданий очень много мелких нюансов, в которых новичку легко запутаться.

    Объявление о несостоятельности в газете

    «Коммерсантъ» является одним из официальных источников, где публикуются сообщения о банкротстве. Объявление способны опубликовать кредиторы или владелец (либо гражданин при признании несостоятельным физ лица).

    Если предприятие проходит принудительную процедуру, то заниматься этим может налоговая служба. Сторонние люди (т. е.

    вкладчики или кредиторы) подать объявление в газету имеют право при сумме долгов больше 100 тысяч и в той ситуации, когда они не выплачиваются в течение 3 месяцев.

    Опубликовать в газете сведения о начале процедуры несостоятельности можно при помощи факса, телефона или онлайн через сайт в форме подачи заявления. Нужно лишь выбрать подходящую услугу из раздела, например, о публикации информации о собрании кредиторов или реализации объектов, ранее принадлежавших должнику.

    Извещение о проведении аукциона удобнее всего заполнять через электронную форму. Тут следует указать все данные, которые касаются тендера: о должнике, реализуемом имуществе, арбитражном управляющем и т. д.

    И бумажная, и электронная версии газеты выходят исключительно по субботам, то есть свежие данные о несостоятельности появляются только раз в неделю. По закону у издания имеется 10 дней для публикации поданной заявки. Чтобы извещение появилось в будущем номере, необходимо оплатить его за 3 дня до выхода в печать номера.

    И еще одно важное правило: сама заявка должна соответствовать нескольким критериям. В частности, вместе с оригиналом документа следует подавать:

    • копию заявки;
    • договор-поручение от организатора, поскольку он является устроителем аукциона (в случае, если организатор и управляющий являются разными лицами;
    • копия судебного решения, в котором фирма или гражданин были признаны банкротом;
    • сопроводительное письмо;
    • бумага (копия), которая подтверждает полномочия лица, являющегося заявителем;
    • контактные данные организатора.

    Заявка должна быть подписана заявителем. К ее содержанию тоже предъявляется ряд требований.

    Так, следует указать полные данные должника, сведения о том, как будет выбираться победитель аукциона, стоимость объекта, правила внесения задатка и другие важные нюансы.

    Полный перечень данных, которые должна содержать заявка, указаны на отдельной странице. Здесь же можно ознакомиться и с примером заявления.

    За публикацию извещения всегда взимается плата, причем устанавливается она не газетой, а Минэкономразвития РФ. На 2019 год стоимость составляет 216,24 руб. за 1 см3 объявления.

    Официальный сайт публичных аукционов

    На самом сайте газеты Коммерсантъ никаких торгов не проводится. Все, что можно здесь найти – это информацию о будущих тендерах или о тех, которые идут в данный момент. Сами торги проводятся на отдельном портале.

    На сайте Картотеки доступны 3 типа аукционов:

    • коммерческие;
    • закупки (в том числе государственные);
    • по реализации собственности должников.

    Банкротные торги доступны для просмотра любому лицу, однако принять участие в аукционе возможно только после регистрации. Предварительно необходимо получить ЭЦП – эта подпись подтверждает действия владельца и способна удостоверять сделки.

    На компьютер устанавливаются необходимые программы и сертификаты (зачастую они выдаются вместе с цифровым ключом). Далее уже можно приступать к регистрации на сайте торгов Коммерсантъ. После заполнения формы прикладываются электронные копии документов, и отправляются на проверку. Процедура занимает до 3 дней. Только после одобрения администратором можно принимать участие в тендерах.

    Организаторы через сайт Картотеки имеют возможность опубликовать информацию о предстоящем аукционе. Причем эти данные автоматически опубликуются в периодическом издании «Коммерсантъ». Сообщение проверят модераторы и, в случае соответствия правилам, организатору придет счет на оплату. Так не придется подавать повторное извещение для публикации в официальной газете.

    Для новичков на портале имеется несколько полезных мануалов, которые опубликованы в разделе «Дополнительные материалы» (в конце страницы). В частности, по настройке и установке ЭЦП и обучение для участника тендера.

    Как найти имущество в России

    Форма поиска на торговой площадке Картотеки доступна сразу при нажатии на раздел «Реализация имущества банкротов». В базе есть лоты со всей России, поэтому нужно всего лишь выбрать, какой тип собственности хочется найти.

    Для этого следует заполнить поисковую форму:

    1. Предмет, т. е. объект, который необходимо отыскать.
    2. Номер аукциона или лота. Например, если он был опубликован в газете «Коммерсантъ» и нужно отыскать конкретную карточку товара.
    3. ФИО должника.
    4. Данные конкурсного управляющего либо организации, занимающейся проведением тендера.
    5. Время окончания или приема заявок.
    6. Вид тендера по способу подачи цены или заявки (открытые, закрытые) – нужно выбрать подходящий тип из выпадающего списка.
    7. При желании в классификаторе имущества можно проставить галочки напротив наименования разных активов (нематериальные, финансовые или имущественные права и др.).
    8. Состояние – завершены, идет прием заявок и т. д.

    Останется только нажать на «поиск» и на странице аукционы будут отсортированы по заданным параметрам.

    Поиск лотов на площадке в Москве

    К сожалению, на площадке Картотеки полностью отсутствует поиск по определенному городу или региону. Аукционы можно искать по названию, номеру, виду, но это будет просто список тендеров со всей России. Это делает сайт торгов очень неудобным в использовании.

    Отыскать сообщения о несостоятельности можно на сайте самой газеты. Однако это будет не информация о проводимом тендере, а только объявление фирмы или гражданина банкротом.

    Сам аукцион может состояться и через пару месяцев, и даже через пару лет. Но даже в этом случае поиска по городам как такового не существует.

    Есть возможность отыскать извещение в региональных изданиях через расширенный поиск. Но Москвы в этом списке нет.

    В качестве решения проблемы можно воспользоваться в браузере кнопкой поиска или клавишей f3, а после написать в поле «Москва» и отсортировать торги таким способом.

    Однако тогда придется просматривать несколько десятков страниц. А ведь многие коучи предупреждают сразу, что большая часть лотов в торгах по банкротству зачастую абсолютно невыгодны.

    Значит, потенциальному покупателю придется потратить на поиски в два раза больше времени.

    Картотеку, торговую площадку от газеты Коммерсантъ, стоит использовать только в том случае, когда неважно, где именно находится определенное имущество.

    Но если нужно найти, например, квартиру именно в Москве, то лучше воспользоваться поиском на другом государственном официальном агрегаторе – Федресурсе.

    В таком случае просто при заполнении формы поиска следует указать, что торги по банкротству нужно отыскать на ЭТП Картотека, а потом написать и регион поиска.

    Источник: https://drygoi.ru/torgi/komersant-torgi-po-bankrotstvu.html

    Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости — Территория инвестирования

    Коммерсант продажа имущества должников

    • Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…
    • Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству
    • 8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству
    • Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству
    • Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству
    • Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость
    • Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе
    • 2 стратегии инвестирования в имущество банкротов
    • С чего начать обучение торгам по банкротству
    • Пассивная стратегия инвестирования в имущество банкротов
    • Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству
    • У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников
    • Законы о несостоятельности и банкротстве
    • Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

    Торги и аукционы по банкротству – сегодня одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег. И она интересует всех. Плюс ко всему закон о банкротстве физических лиц с 1 октября 2015 года вступил в силу, и теперь не только имущество организаций, но и обычных людей, которые не могут платить по своим долгам, будет продаваться по этой схеме.

    В этом разделе разберем, насколько реальны рекламные обещания курсов о том, что после обучения вы сможете скупать имущество банкротов на аукционах за копейки.

    Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…

    Для начала сразу хочу сказать, что приобрести, например, двушку в Москве за 100 000 рублей или внедорожник Land Cruiser за 3000 рублей вряд ли получится. Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов –  ежедневная работа.

    Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

    Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

    1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
    2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
    3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

    Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

    Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении. Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

    В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe.  Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

    Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

    Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену).

    Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.

    А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

    8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству

    Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

    1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
    2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
    3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
    4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
    5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
    6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
    7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
    8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

    Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

    1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
    2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
    3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

    Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

    Официальные источники информации о торгах по банкротству:

    • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
    • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс). 

    Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

    TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

    • Российский аукционный дом (lot-online);
    • Центр реализации;
    • Сбербанк АСТ;
    • Межрегиональная электронная торговая система;
    • «Фабрикант»;
    • utender.ru;
    • B2B-центр;
    • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
    • Аукционный тендерный центр;
    • RUSSIA Online.

    Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

    Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

    Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

    Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

    • bankrot-pro.com;
    • bankrot.pro.

    Реальный случай из моей практики: интересная квартира в Подмосковье, квартиры в этом же доме стоят 5 000 000 рублей, а на публичных торгах выставлена квартира за 1 000 000. Глаза загорелись, и я начал звонить.

    В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

    Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

    Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

    Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость

    Олег Селифанов опытный инвестор, который занимается поиском, покупкой и перепродажей имущества банкротов.

     Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

    Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе

    Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

    2 стратегии инвестирования в имущество банкротов

    Самое главное: вы должны понимать, что если будете всем заниматься лично, то это больше работа, чем инвестирование в недвижимость. То есть сам по себе процесс мало похож на получение пассивного дохода.

    Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок. Сейчас рынок имущества банкротов растет, но вместе с ним увеличивается и количество его участников.

    С чего начать обучение торгам по банкротству

    Мы регулярно организуем онлайн-семинары с различными проверенными специалистами по обучению торгам. Прежде всего изучите этот бесплатный курс от нашего эксперта. В отличие от многих тренеров-теоретиков он сам постоянно выигрывает очень интересные лоты за счет своей авторской методики поиска недооцененных активов в недвижимости.

    Пассивная стратегия инвестирования в имущество банкротов

    Возможно, для вас более интересной будет именно пассивная стратегия инвестирования в аукционы по банкротству. Если у вас, также как и у меня, от чтения юридической макулатуры слипаются глаза и тянет в сон, рекомендую рассмотреть работу через посредников. Они берут комиссию за то, что участвуют в торгах по банкротству за других.

    Да, вы получаете меньше. Но зато экономите кучу времени и можете сосредоточится на том, чтобы привлечь дополнительные инвестиции для приобретения имущества банкротов.

    Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

    Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

    Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

    Информация обновлена!

    Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

    Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на vip@tinvest.org по пунктам:

    1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
    2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
    3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
    4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
    5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).

    Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.

    У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников

    Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут скрываться подводные камни при поиске недвижимости. Он также умеет определять мошеннические схемы и бороться с ними. Узнать больше об опыте этого специалиста вы можете в рамках нашего курса.

    Законы о несостоятельности и банкротстве

    Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.

    А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002.

    Его стоит изучить в первую очередь.

    В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.техника, материалы и оборудование, а также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

    Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

    Источник: https://tinvest.org/pokupka-nedvizhimosti-s-aukcionov

    Коммерсант торги по банкротству

    Коммерсант продажа имущества должников

    Коммерсант торги по банкротству

    Дорогие читатели!

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

    Закупки компаний с муниципальным ролью (223-ФЗ)

    Его нередко употребляют, так как можно выстроить поиск в собственном регионе.

    Объявления о торгах коммерсант

    Если долги предприятия более 100 000 р.

    Начиная с апреля 2018 г. Газета «Коммерсантъ» перебегает на электрический документооборот.

    Как найти лоты на торгах по банкротству

    Потому очень нередко инвесторы употребляют другой ресурс.

    Рыночная стоимость аналогичной квартиры в данном районе Уфы от 1 800 000 р. И до 5 700 000 р.

    Поиск объявления о несостоятельности на сайте газеты Коммерсант

    Правила и советы публикаций в Коммерсанте — www.Kommersant.Ru/doc/1407956.

    Это обычно, всегда оканчивающая стадия банкротства предприятия , сущность ее состоит в том, чтоб реализовать все имущество и тем очень расплатиться с кредиторами, конкурсное управление производит посторонний конкурсный управляющий.

    С 1 сентября 2013 г. Вступает в силу фед-ый закон от 7 мая 2013 г. №100-ФЗ «О внесении конфигураций в подразделы 4 и 5 раздела I части 1 и ст. 1153 части 3 Штатского кодекса Русской Федерации”, положениями которого уточняется порядок выдачи и прекращения доверенности и вносятся конфигурации в статью 189 ГК РФ.

    При подаче и оплате объявления до среды объявление выйдет в не далеком субботнем номере газеты, после обозначенного срока — в последующем субботнем номере. Обращаем внимание,

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

    что датой оплаты является дата поступления на наш счет денег.

    Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

    1. Официальные источники, в каких публикуется информация обо всех торгах.
    2. Определенные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. Ниже).
    3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых 2-ух и выдают ее в более комфортном и систематизированном виде.

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

    3-я категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. На самом деле, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в комфортном виде.

    Торги и аукционы по банкротству — можно ли на этом заработать

    Торги бывают открытого и закрытого типа. На мероприятиях закрытого типа одолевает тот, кто предложит за объект самую большую стоимость.

    На мероприятии открытого типа Вы должны находиться в личном кабинете сервиса в назначенный денек и час, лично подавая ценовые предложения с учетом шага (прописан в критериях и составляет обычно от 0,5 до 5 % от начальной цены лота).

    Все данные секретны — Вы видите только номер соперника и предложенную сумму. Торги проходят по последующей схеме.

    В критериях современной рыночной экономики не редки ситуации, когда организация — независимо от формы ее принадлежности, не в состоянии отвечать по своим обязанностям перед кредиторами, работниками, поставщиками. В таком случае принимается решение о начале процедуры признания несостоятельным (банкротом) , и объекты принадлежности подлежат продаже с целью погашения долговых обязанностей.

    Торги (аукционы) по банкротству — этапы и стадии продажи имущества (активов) банкротов и должников ТОП-5 электронных площадок по банкротству

    Обычно все нужные аннотации для работы с электрической подписью выдают в компаниях, где их изготавливают. Там же можно в качестве дополнительной услуги заказать помощь проф программера , если не удается выполнить опции без помощи других.

    В этот момент при желании можно закрепиться на уровне последнего ценового предложения. Тогда при отказе по любым причинам фаворита от выкупа объекта торгов можно будет получить его для себя по последней стоимости.

    Газета Коммерсантъ: публикации о банкротстве

    С апреля 2016 г. Газета перебежала на электрический документооборот. С сих пор документы (материалы) по публикации можно получать в системе «Диадок». Все документы (материалы), приобретенные через эту систему, являются оригиналами, и распечатывать их не требуется.

    Сообщения о банкротстве, размещенные в общедоступном СМИ федерального масштаба дают возможность кредитным организациями и другим лицам вовремя заявить о собственных требованиях в арбитражном суде для взыскания задолженности с лица, признанного несостоятельным. Срок предъявления денежных претензий – 30 дней с момента опубликования объявления о несостоятельности. В этот срок заинтересованное лицо может подать заявление в арбитражный трибунал с прошением включить его в реестр требований кредиторов.

    Публикация о банкротстве коммерсант

    Объявление о банкротстве располагается в субботних номерах издания после получения заявки в течение 10 календарных дней. PDF-версию издания с размещенной информацией можно изучить в денек выпуска.

    Непременное условие – произведение оплаты не позже 3-х дней до выхода последующего номера. Газета распространяется на всей местности РФ.

    Похожие статьи

    Дорогие читатели!

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Источник: https://bankrot2018.ru/kommersant-torgi-po-bankrotstvu/

    Как выигрывать торги по банкротству и приобретать имущество за копейки?

    Коммерсант продажа имущества должников

    • Аукционы по продаже имущества частных лиц
    • Как проводятся аукционы?
    • Как поучаствовать в аукционе по банкротству?
    • Торги по банкротству — Подводные камни и мошенники
    • Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству
    • Где найти аукционы по банкротству?

    Ни для кого не секрет, что экономика России в той или иной мере переживает кризисный момент. Это сказывается не только на курсе рубля, но и непосредственно на ежедневной жизни и тенденциях на разных рынках. Снижение показателей ощущается на строительном рынке и в других сферах, при этом банкротство компаний уже перестает быть такой уж редкостью.

    Как устраиваются аукционы?Однако если для самой фирмы банкротство означает продажу имущества и конец работы, то для физических лиц это может быть поводом провести выгодную сделку.

    Аукционы по реализации имущества иногда предлагают действительно невероятные скидки, благодаря которым квартиры, автомобили и целые здания уходя с молотка буквально за копейки – главное научиться выигрывать подобные торги.

    Множество физических лиц и частных фирм уже давно сконцентрировались на необычном виде деятельности – покупке имущества на торгах.

    Схема приобретения имущества по цене, которая иногда оказывается в разы ниже рыночной, довольно простая – после того как компания или физическое лицо признаны банкротом, организовываются электронные аукционы, в которых можно участвовать в режиме онлайн.

    Имущество продается и благодаря этому покрываются имеющиеся долги, однако дело в том, что часто по себестоимости имущество продать не удается, поэтому в итоге оно уходит с молотка за сущие копейки.

    Конечно, не стоит верить в истории о том, как множество простых физических лиц выбирали площадки для торгов и покупали без всяких проблем квартиры в Москве за 100 000 рублей или автомобили за 10 000 рублей, эта сфера, в которой работает множество профессионалов физ и юридических лиц и упустить выгодную сделку не позволит ни один специалист. Однако подобный вид заработка все же вполне реален, ведь после аукционов, на которых была совершена покупка имущества по выгодное цене, вы можете выбрать площадки для продажи его уже по рыночной стоимости, неплохо заработав.

    Аукционы по продаже имущества частных лиц

    Еще не так давно реализация имущества производилась лишь в отношении частных фирм, однако 1 октября 2015 года вступил в силу закон, который регулирует порядок реализации имущества физических лиц.

    То есть владельцы квартир, автомобилей, земельных участков могут лишиться своего имущества из-за долгов.

    Это означает, что через аукционы можно по дешевке приобрести объекты со значительной скидкой – нередко реализуемые объекты представляют центр Москвы и жилье по стоимости, в разы ниже рыночной.

    Сегодня банкроты среди физических лиц встречаются чаще – это граждане, кто взял кредит на квартиру, автомобиль, дом или имеет другие долги. По новому закону, все имущество должника может быть продано через аукцион.

    Торги и аукционы по банкротству. Суровая правда

    Посетите ближайший мастер-класс Олега Селифанова:

    Продажа имущества должников происходит почти сразу после объявления их банкротства.

    Торги проводятся в три этапа: во время первого площадки аукционов позволяют делать ставки лишь на повышение цены, то есть объявляется начальная стоимость лотов и она может быть в ходе торгов только повышена.

    Второй этап организуется по похожей схеме, только начальная цена лотов оказывается снижена. Ставки от физических и юридических лиц принимаются только на повышение.

    Самые интересный этап, который и позволяет приобретать имущество буквально за копейки, это третий этап. Он называется публичное предложение и лоты могут быть проданы за любую предложенную цену, то есть цена может быть существенно снижена. На этом этапе квартира может быть продана по цене в 2-3 раза ниже рыночной стоимости.

    Проблема заключается в том, что обычно аукционы не доходят до третьего этапа, поэтому покупка имущества по чрезвычайно низкой цене – очень редкий случай. Как правило, имущество продается в ходе первого этапа торгов, реже – во время второго, когда сэкономить на покупке можно до 30% его стоимости.

    И не думайте, что на какой-нибудь аукцион забудут обратить внимание и квартира, представляющая самый центр Москвы, после двух этапов незаметно перейдет на третий и вы сможете легко ее купить за смешную сумму. За аукционами по банкротству следят профессиональные компании и множество физических лиц, задача которых как раз заключается в заработке на подобных торгах.

    Как поучаствовать в аукционе по банкротству?

    Раньше все, что нужно было сделать для победы на торгах – вовремя зайти на сайт и подать заявку первым. Это позволяло использовать ботов, так как робот может мониторить сайт аукционов и оставлять заявки автоматически. Сейчас все стало немного сложнее, зато схема покупки имущества физических или юридических лиц стала прозрачнее.

    Далее следует зайти на сайт торгов, найти список торгов и пройти аккредитацию по конкретной площадке – для этого обычно достаточно подготовить список документов и заполнить заявление.

    После следует найти интересующий вас лот и приступаете к его изучению – посмотрите на список документов по объекту, если речь идет о дорогостоящей недвижимости, то советуется съездить на объект и провести его личный осмотр.

    Далее остается лишь дождаться запуска нового этапа торгов и подать заявку. Учтите, что для участия в торгах необходимо внести залог в размере 10-20% от стоимости лота. Если вы выиграли электронные торги, то покупка имущества возможна через оплату оставшейся суммы за вычетом залога.

    Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству

    На самом деле есть много вариантов как найти деньги и приобретать имущество банкротов за 10% от реально стоимости и даже ниже. Рассмотрим несколько вариантов:

    Где найти аукционы по банкротству?

    Существует три вида площадок, на которых проводятся или объявляются аукционы по банкротству с распродажей имущества по сниженной стоимости:

    1. Официальные порталы, которые проводят публикую всю информацию о торгахсогласно существующим законам — Федресурс и Субботний выпуск газеты Коммерсант
    2. Торговые площадки — сайты, специализирующиеся на организации онлайн-торгов
    3. Агрегаторы торгов по банкротству — ресурсы, собирающие информацию о всех актуальных торгах с множества сайтов

    Среди официальных порталов одним из крупнейших является «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» — центр основных торгов, среди неофициальных стоит выделить «Российский аукционный дом», отзывы о котором чаще всего лишь положительные. В интернете на сегодняшний день работает на самом деле множество порталов, через которые можно покупать имущество на аукционах по банкротству и где продажа происходит по заманчивым скидкам.

    Что же, как видите, купить имущество должника по скидке через торги при банкротстве вполне реально, при этом иногда цена лотов оказывается в разы ниже рыночной стоимости. Однако учтите, что в торгах всегда участвуют профессионалы, для которых подобный вид заработка является основным.

    (23голос(ов), 3,00 из 5)
    Загрузка…

    Что можно сделать прямо сейчас:

    Источник: https://gdeikakzarabotat.ru/nedvizhimost/kak-vyigryvat-torgi-po-bankrotstvu-i-priobretat-imushhestvo-za-kopejki.html

    Адвокат Касьян
    Добавить комментарий