Гражданский кодекс рк статья 338

Гражданский кодекс Республики Казахстан | ГК РК

Гражданский кодекс рк статья 338

Статья 1. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Статья 2. Основные начала гражданского законодательства

Статья 3. Гражданское законодательство Республики Казахстан

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Статья 5. Применение гражданского законодательства по аналогии

Статья 6. Толкование норм гражданского законодательства

Статья 7. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 8. Осуществление гражданских прав

Статья 9. Защита гражданских прав

Статья 10. Защита прав предпринимателей и потребителей

Статья 11. Недопустимость злоупотребления свободой предпринимательства

 

Глава 2. Субъекты гражданских прав

Параграф 1. Граждане Республики Казахстан и другие физические лица

Статья 12. Понятие физического лица

Статья 13. Правоспособность граждан

Статья 14. Основное содержание правоспособности гражданина

Статья 15. Имя гражданина

Статья 16. Место жительства и юридический адрес гражданина

Статья 17. Дееспособность граждан

Статья 18. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности

Статья 19. Предпринимательская деятельность граждан

Статья 20. Имущественная ответственность гражданина

Статья 21. Банкротство индивидуального предпринимателя

Статья 22. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 22-1. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация)

Статья 23. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет (малолетних)

Статья 24. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок несовершеннолетним и за несовершеннолетнего

Статья 25. Право несовершеннолетних на внесение вкладов в банки и распоряжение вкладами

Статья 26. Признание гражданина недееспособным

Статья 27. Ограничение дееспособности гражданина

Статья 28. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 29. Охрана имущества безвестно отсутствующего

Статья 30. Отмена решения о признании безвестно отсутствующим

Статья 31. Объявление гражданина умершим

Статья 32. Последствия явки лица, объявленного умершим

 

Параграф 2. Юридические лица

I. Общие положения

Статья 33. Понятие юридического лица

Статья 34. Виды и формы юридических лиц

Статья 35. Правоспособность юридического лица

Статья 36. Права учредителей (участников) на имущество созданных ими юридических лиц

Статья 37. Органы юридического лица

Статья 38. Наименование юридического лица

Статья 39. Место нахождения юридического лица

Статья 40. Учредители юридического лица

Статья 41. Учредительные документы юридического лица

Статья 42. Государственная регистрация и перерегистрация юридических лиц

Статья 43. Филиалы и представительства юридического лица, а также иные обособленные структурные подразделения юридического лица (государственного учреждения)

Статья 44. Ответственность юридического лица

Статья 45. Реорганизация юридического лица

Статья 46. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Статья 47. Передаточный акт и разделительный баланс

Статья 48. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

Статья 49. Основания ликвидации юридического лица

Статья 50. Порядок ликвидации юридического лица

Статья 51. Удовлетворение требований кредиторов

Статья 52. Банкротство

Статья 53. Признание банкротства

Статья 54. Реабилитационные процедуры

Статья 54-1. Исключена

Статья 55. Последствия возбуждения процедуры банкротства

Статья 56. Освобождение несостоятельного должника от долгов

Статья 57. Прекращение деятельности юридического лица-банкрота

 

II. Хозяйственное товарищество

1. Общие положения

Статья 58. Основные положения о хозяйственном товариществе

Статья 59. Вклад в уставный капитал хозяйственного товарищества. Доля участника в уставном капитале и имуществе хозяйственного товарищества

Статья 60. Управление хозяйственным товариществом

Статья 61. Права и обязанности участников хозяйственного товарищества

Статья 62. Преобразование хозяйственных товариществ

 

2. Полное товарищество

Статья 63. Основные положения о полном товариществе

Статья 64. Уставный капитал полного товарищества

Статья 65. Ведение дел полного товарищества

Статья 66. Переход доли (части доли) участника полного товарищества

Статья 67. Выход участника из полного товарищества

Статья 68. Исключение участника из полного товарищества

Статья 69. Обращение взыскания на долю участника в полном товариществе

Статья 70. Ответственность участников по долгам полного товарищества

Статья 71. Ликвидация полного товарищества

 

3. Коммандитное товарищество

Статья 72. Основные положения о коммандитном товариществе

Статья 73. Вкладчик коммандитного товарищества

Статья 74. Уставный капитал коммандитного товарищества

Статья 75. Управление делами коммандитного товарищества

Статья 76. Прекращение коммандитного товарищества

 

4. Товарищество с ограниченной ответственностью

Статья 77. Основные положения о товариществе с ограниченной ответственностью

Статья 78. Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 79. Управление в товариществе с ограниченной ответственностью

Статья 80. Переход доли в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью к другому лицу

Статья 81. Дополнительные взносы участников товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 82. Принудительный выкуп доли у участника товарищества с ограниченной ответственностью

Статья 83. Обращение взыскания на долю участника в товариществе с ограниченной ответственностью

 

5. Товарищество с дополнительной ответственностью

Статья 84. Основные положения о товариществе с дополнительной ответственностью

 

III. Акционерное общество

Статья 85. Понятие акционерного общества

Статья 86 Исключена

Статья 87. Учредительные документы акционерного общества

Статья 88. Уставный капитал акционерного общества

Статья 89 Исключена

Статья 90 Исключена

Статья 91. Выпуск и размещение ценных бумаг

Статья 92. Управление акционерным обществом

Статья 93. Реорганизация и ликвидация акционерного общества

 

IV. Дочерняя организация и зависимое акционерное общество

Статья 94. Дочерняя организация

Статья 95. Зависимое акционерное общество

 

V. Производственный кооператив

Статья 96. Общие положения о производственном кооперативе

Статья 97. Устав производственного кооператива

Статья 98. Имущество производственного кооператива

Статья 99. Управление производственным кооперативом

Статья 100. Прекращение членства в производственном кооперативе

Статья 101. Реорганизация и ликвидация производственного кооператива

 

VI. Государственное предприятие

Статья 102. Основные положения о государственном предприятии

Статья 103. Предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения

Статья 104. Казенное предприятие

 

VII. Некоммерческие организации

Статья 105. Учреждение

Статья 106. Общественное объединение

Статья 107. Фонд

Статья 108. Потребительский кооператив

Статья 109. Религиозное объединение

Статья 110. Объединение индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц в форме ассоциации (союза)

 

Параграф 3. Участие государства и административно-территориальной единицы в отношениях, регулируемых гражданским законодательством

Статья 111. Участие Республики Казахстан в гражданских правоотношениях

Статья 112. Участие административно-территориальной единицы в гражданско-правовых отношениях

Статья 113. Обращение взыскания по обязательствам Республики Казахстан и административно-территориальной единицы

Статья 114. Применение к государству и административно-территориальной единице норм о юридических лицах

 

Глава 3. Объекты гражданских прав

Параграф 1. Общие положения

Статья 115. Виды объектов гражданских прав

Статья 116. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Статья 117. Недвижимое и движимое имущество

Статья 118. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Статья 119. Предприятие

Статья 120. Делимое и неделимое имущество

Статья 121. Сложные вещи

Статья 122. вещь и принадлежность

Статья 123. Плоды, продукция и доходы

Статья 124. Животные

Статья 125. Интеллектуальная собственность

Статья 126. Служебная и коммерческая тайна

Статья 127. Деньги (валюта)

Статья 128. Валютные ценности

 

Параграф 1-1. Финансовые инструменты

Статья 128-1. Финансовые инструменты

Статья 128-2. Производные финансовые инструменты

Статья 128-3. Опцион

Статья 128-4. Своп

Статья 128-5. Форвард

Статья 128-6. Фьючерс

 

Параграф 2. Ценные бумаги

Статья 129. Ценные бумаги

Статья 130. Подтверждение прав на ценную бумагу

Статья 131. Требования к ценной бумаге

Статья 132. Передача прав по ценной бумаге

Статья 133. Исполнение по ценной бумаге

Статья 134. Восстановление ценной бумаги

Статья 135 Исключена

Статья 136. Облигация

Источник: https://yvision.kz/post/760331

Гражданский кодекс рк статья 338

Гражданский кодекс рк статья 338

1. При неисполнении обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, по вине плательщика гарантийный взнос остается у другой стороны.

2. При неисполнении обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, по вине получателя гарантийного взноса либо прекращении этого обязательства по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, гарантийный взнос подлежит возврату.

3.

При заключении договора или исполнении иного обязательства, обеспеченного гарантийным взносом, сумма гарантийного взноса засчитывается в счет причитающихся получателю гарантийного взноса платежей от другой стороны по заключенному договору или иному обеспеченному гарантийным взносом обязательству, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законодательными актами, соглашением сторон или не вытекает из существа обязательства.

Задаток и аванс: в чём отличия?

При заключении сделок купли­-продажи сторонам нередко приходится сталкиваться с понятиями задатка или аванса. Но вот чем именно эти понятия отличаются друг от друга известно немногим.

Что такое задаток?

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения нового обязательства (статья 337 Гражданского кодекса РК).

Плюсы и минусы задатка

+ Задаток выполняет две функции: с одной стороны он включается в общую сумму, являясь частичной предоплатой за покупаемый объект, с другой стороны соглашение о задатке служит гарантией того, что одна из сторон не откажется от выполнения взятых на себя обязательств.

— Если у одной из сторон возникнут форс­-мажорные обстоятельства, препятствующие выполнению условий соглашения, то ей придется искать понимания у противоположной стороны, договариваться и заключать дополнительные соглашения.

Соглашение о задатке

В соответствии с пунктом 2 статьи 337 Гражданского кодекса РК, соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме вне зависимости от суммы задатка. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о задатке.

Необязательно, но крайне желательно нотариально заверять соглашение о задатке, так как в случае возникновения спорных ситуаций будет проще доказать правоту одной из сторон в суде.

В соглашении о задатке указываются: полная сумма сделки, сумма задатка, точный адрес, площадь и количество комнат продаваемой недвижимости (если соглашение о задатке заключается с целью совершения сделки купли/продажи квартиры) и паспортные данные обеих сторон. Кроме того, в документе оговариваются сроки исполнения обязательств.

Какие последствия влечёт нарушение соглашения о задатке

Последствия прекращения и неисполнения обязательств, обеспеченных соглашением о задатке, оговариваются в статье 338 Гражданского кодекса РК.

Если за неисполнение обязательств несет ответственность сторона, которая вносила задаток, покупатель, то он остается у другой стороны, то есть у продавца.

  • В том случае, если ответственность за неисполнение обязательств несет сторона, получившая задаток (продавец), то она обязана уплатить другой стороне (покупателю) двойную сумму задатка. В некоторых случаях задатком может являться и полная сумма, уплаченная до заключения и исполнения договора купли­-продажи.
  • Сторона, ответственная за неисполнение указанных в соглашении обязательств, будет обязана возместить другой стороне убытки, с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предус­
    мотрено иное. Например, если покупатель въехал в квартиру до того как был заключен договор купли/продажи недвижимости, начал делать в ней ремонт, а продавец впоследствии отказался от сделки, то убытки, понесенные покупателем, можно взыскать.
  • Задаток должен быть возвращен при прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, которая наступила без их вины.
  • Если какие-­либо обязательства или сроки их выполнения решают изменить обоюдно обе стороны, то все изменения или дополнения должны быть зафиксированы письменно, в виде дополнительного соглашения, и подписаны обеими сторонами.

Когда соглашение нарушено, и одна из сторон собирается доказывать свою правоту в суде, отказ от выполнения взятых на себя обязательств другой стороной нужно документально зафиксировать. К примеру, заказным письмом отослать уведомление с предложением заключить договор купли/продажи.

Если после получения уведомления реакции не последует, это будет доказательством отказа стороны от принятых на себя обязательств.

В каких случаях применяется задаток:

  • у покупателя нет на руках всей суммы, необходимой для покупки, но он рассчитывает получить ее в определенный срок;
  • у продавца не до конца оформлены необходимые для совершения сделки купли/продажи документы;
  • имеется обременение на продаваемое имущество, и продавец в счет задатка намерен погасить данное обязательство и освободить имущество;
  • в настоящий момент отсутствует совладелец, и другие причины.

В любом случае задаток дает возможность и продавцу, и покупателю быть уверенными в том, что сделка состоится. Ведь нарушение соглашения влечет за собой неприятные имущественные потери для отказавшейся стороны.

Задаток применяется тогда, когда у сторон, заключающих договор, существуют обязательства друг перед другом. Причем обязательство одной из сторон — уплатить некую сумму денег.

А что такое аванс?

Аванс — это денежная сумма или иная имущественная ценность, которую выдают вперед, в счет установленных платежей или предстоящих расходов.

Аванс засчитывается в счет окончательного платежа, но только в том случае, если договорные обязательства были исполнены надлежащим образом. В случае нарушения соглашения об авансе переданная денежная сумма просто возвращается, если в условиях соглашения не указано иное.

Любой предварительный платеж можно назвать авансом, если в письменном соглашении сторон не зафиксировано, что этот платеж является задатком.

Плюсы и минусы соглашения об авансе

В обиходном употреблении значения задатка и аванса часто совпадают, однако с юридической точки зрения путать эти понятия нельзя.

Если при задатке ответственная сторона теряет определенные суммы, то при нарушении одной из сторон соглашения об авансе внесенная сумма просто возвращается, и отношения между сторонами прекращаются.

+ При возникновении непредвиденных обстоятельств, препятствующих заключению сделки, соглашение можно расторгнуть без особых потерь для обеих сторон.

— Соглашение об авансе не может служить гарантией выполнения обязательств.

Соглашение об авансе

Соглашение об авансе так же должно быть письменно зафиксировано и желательно нотариально заверено.

https://www.youtube.com/watch?v=JxMip8f7scE

При заключении соглашения об авансе с целью дальнейшего совершения сделки купли/продажи недвижимости в нем указываются паспортные данные сторон, технические характеристики недвижимости, под которую вносится денежная сумма, указывается конечная стоимость квартиры, срок заключения договора и сумма аванса.

Как дополнительные пункты по желанию сторон могут быть предусмотрены штрафные санкции и условия возврата аванса.

Перед заключением соглашения покупателю стоит проверить правоустанавливающие документы на квартиру, выяснить, действительно ли собственником квартиры является лицо, с которым вы собираетесь подписать данный документ.

В каких случаях применяется аванс

В целом аванс может применяться в тех же случаях, что и задаток. Однако чаще всего к авансу прибегают в предпринимательской деятельности, так как риски и некая неопределенность встречаются здесь намного чаще, нежели в сделках между физическими лицами.

Стороны вправе сами решать, какую форму предварительного платежа им выбрать. При этом надо помнить, что аванс не является способом обеспечения реального исполнения обязательств.

Ведь при нарушении обязательств аванс просто возвращается, и стороны приходят к исходному состоянию.

Иное дело — задаток. Согласно формулировке, он представляет собой не просто предварительный платеж, а еще и гарантию того, что обязательства будут исполнены, так как правовые последствия их нарушения здесь будут более строгими.

Предпочтение соглашению об авансе стоит отдать в том случае, если совершение сделки купли/продажи зависит от каких-­либо нестабильных факторов.

Статья 337

Исключена в соответствии с Законом РК от 20.01.06 г. № 123-III (введен в действие с 1 января 2006 года) (см. стар. ред.)

Источник: https://sol-group.ru/grazhdanskij-kodeks-rk-statja-338/

Адвокат Касьян
Добавить комментарий